Uitgebreide omschrijving
Een zeer net onderhouden 4-kamer eengezinswoning met achtertuin gelegen op het westen in de gezellige en geliefde wijk Rotterdam - Kralingseveer. De woning met heerlijk lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van een airconditioning, badkamer en sanitair. Het dorpse karakter kenmerkt de wijk, evenals de omgeving en de gezellige straten. Daarnaast bevindt de woning zich nabij openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels, grote speeltuin en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer, toilet en meterkast. De ruime doorzon woonkamer geeft verrassend veel ruimte. Via de woonkamer kunt u met de open trap (treden in 2019 vernieuwd) naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en deze is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder andere, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereikt u de keurig onderhouden achtertuin gelegen op het westen. De tuin heeft maar liefst twee bergingen waarvan 1 ruime stenenberging. De tuin is ook door middel van een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van airconditioning (2020); slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel, spiegel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie (2013), toegang de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is tevens ook voorzien van een airconditioning (2020). Bovendien is deze kamer ook voorzien van een laminaatvloer. De treden van de open trap naar de 2e verdieping zijn in 2019 ook vernieuwd.
Bijzonder:
- LET OP: Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
- bouwjaar circa 1931
- grotendeels kunststofkozijnen;
- C.V. installatie betreft een huur van circa €27,- per maand
- gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk;
- nabij openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering in overleg, conform de lijst roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
