Uitgebreide omschrijving
Royale 5-kamer eengezinswoning op eigen grond in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek (2018) in Oostgaarde met onder andere een ruime living, achtertuin op het zuidwesten, met nog een open zolder welke helemaal naar eigen wens is in te delen. De woning is duurzaam gebouwd (Energielabel A!) en onder andere uitgevoerd met een comfortabele vloerverwarming door het hele huis en voorzien van zonnepanelen en SlimWonen huisautomatisering waarmee u via uw tablet of telefoon onder andere licht, verwarming en ander elektrische zaken in de woning regelt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen waaronder openbaar vervoer, winkels en recreatie.
Wat is dit heerlijk thuiskomen!
Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de living. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een dubbele wandopstelling welke is uitgevoerd met hoge kasten. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig van AEG waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met touchcontrol en ingebouwde ledverlichting (dimbaar), koelkast, vriezer, vaatwasser, multifunctionele heteluchtoven met magnetron (tweemaal!). Via de woonkamer met trapkast toegang naar de achtertuin met achterom, houten berging en ligging op het zuidwesten. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig over de volledige breedte.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De vergrote badkamer heeft een 2e toilet, een douche, een brede wastafel met spiegel en een radiator voor de handdoeken.
2e verdieping
Open zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, opstelling van de CV-ketel, PV verdeler (zonne-energie verdeelkast) en de mechanische ventilatie. De zolderverdieping is verder voorzien van een dakraam en heeft voldoende extra bergruimte middels de knieschotten.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Drie ruime slaapkamers plus open zolder
- Opgeleverd in 2018 en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en sanitair;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Intergas (2018);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- SlimWonen huisautomatisering;
- Voor- en achtertuin (zuidwesten) met achterom, houten berging en buitenkranen;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- Nabij diverse (basis)scholen, recreatievoorzieningen en sportgelegenheden;
- Oplevering in overleg (richtlijn begin 2024), conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
