Aleoeten 35, 2904 VA, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Graag bieden wij deze ruime tussenwoning aan met onder andere drie slaapkamers (vier mogelijk), een zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten), voortuin en stenen berging. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke gedeelte van de wijk Oostgaarde nabij o.a. de diverse basisscholen, winkelcentrum "de Terp" het openbaar vervoer en recreatie "de Hollandsche IJssel" en diverse sport-/ recreatiemogelijkheden. Met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van de stad Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16/A20 zijn op gunstige afstand.

Welkom thuis!

Indeling

Begane grond:
Entree woning; hal met garderobe en meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de living. De halfopen keuken met landelijk karakter is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis met plus wokbrander, vaatwasser en koelvriescombinatie. De ruime woonkamer verkrijgt veel licht en de open haard maakt het extra gezellig! Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging gesitueerd om bijvoorbeeld de fietsen te stallen.

Eerste verdieping :
De ruime overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van zowel een bad als douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV-ketel. Tot slot is hiernaast de vierde slaapkamer gelegen waar extra ruimte is gecreëerd door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Tuin:
De tuin is zowel via de woonkamer als achterom te bereiken. Door zijn gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier genoeg zonuren meepakken. Tevens is hier een elektrische zonneluifel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Drie slaapkamers (vier mogelijk);
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- Nabij winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.