Aldebaranstraat 53, 3204 AC, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Aldebaranstraat 53 | € 325.000,- k.k. | 126 m2 | hoekwoning | overkapping + tuin (2021) | 4 slaapkamers | dubbelglas | energielabel B | muur + vloerisolatie (2021) | schutting 2020 | achterpui (2022) | airconditioning (2022)

Elke dag weer optimaal wooncomfort!

Ruim en instapklaar wonen in de geliefde wijk in Sterrenkwartier. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m2, een open keuken, 4 slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Als kers op de taart heeft de woning een heerlijke tuin met een overkapping en schuur. Aan de voorzijde van het huis is ook een schuur met rolluik, ideaal voor motorliefhebbers.

In deze kindvriendelijke, groene en keurige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een prettige sfeer.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Je hebt direct toegang tot de open keuken met eetgedeelte en living. Zodra je binnenkomt in de living wordt je omarmd door de heerlijke raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De living is keurig afgewerkt met nette wanden, nette vloer en airconditioning. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron op hoogte, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Aan de achterzijde van de woning vindt je de woonkamer, hier kan je een sfeervolle zithoek creëren. Het toilet is te vinden in de hal waar de trap naar de eerste verdieping staat.

Middels de nieuw achterpui (2022) in de woonkamer kom je in de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Wat een plaatje is dat! De tuin is smaakvol aangelegd en er is mogelijkheid tot het realiseren van meerdere zithoeken. Tevens staat er ook nog een vrijstaande houten overkapping in de achtertuin. Deze tuin is de perfecte plek om je buren uit te nodigen voor een gezellige BBQ.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een groot bed. Hier wordt je elke ochtend goed uitgerust wakker. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In alle slaapkamers heb je wederom een prettige lichtinval. De kamers aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van rolluiken. Ontspannen is mogelijk in de keurige badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet, douche en een heerlijk ligbad.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap voorzien van een overloop. Je kan hier een 4e slaapkamer met dakkapel creëren. Verder nog te vinden op deze verdieping: de mechanische ventilatie, cv-combi ketel (Intergas) en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 125,6 m2;
- Schuur voorzijde met rolluik;
- Open keuken (2019);
- Vloerverwarming (2019);
- Airconditioning (2022);
- Achtertuin + overkapping (2021);
- Schutting (2020);
- Muur + vloerisolatie (2021);
- Achterpui begane grond (2022);
- Airconditioning (2022);
- Volledig voorzien van dubbel of tripple glas;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 36/30 CW5 | maart 2019);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.