Aldebaranstraat 48, 3204 AD, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Aldebaranstraat 48 | € 345.000,- k.k. | 123 m2 | hoekwoning | moderne badkamer | eigen oprit + parkeerplaats | spouwisolatie | vloerisolatie | 4 slaapkamers | energielabel C | 

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en centraal gelegen hoekwoning met keurige badkamer, open keuken, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse?

Dan is deze leuke woning met speelse indeling wellicht wat je zoekt!

De woning bevindt zich in de wijk Sterrenkwartier. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt waaronder (basis)scholen, speeltuinen, openbaar vervoer, Park Vogelenzang en sportfaciliteiten. Op loopafstand ligt winkelcentrum Sterrenhof waar zich diverse winkels bevinden waaronder een bakker en supermarkten.

De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Hier wonen betekend de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin is de woning te bereiken. De binnenkomst is in de entree die toegang biedt tot de ruime living. De voor- en achtergevel hebben grote raampartijen waardoor je uitzonderlijk veel lichtinval hebt. Hier heb je genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. In de hal bevind zich het separate toilet met meterkast en trapingang naar de 1e verdieping. Een deel van de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming (keuken + toilet).

Aan de achterzijde bevindt zich een nette open keuken deze beschikt over spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en toegang tot de heerlijke ruime achtertuin. Deze is de perfecte plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Je hebt hier genoeg ruimte voor een leuke tuin- en loungeset. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging + overkapping en er is een achterom aanwezig, ideaal! Verder is er nog een eigen oprit met parkeerplaats met elektrische poort.

1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een goed formaat. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft uitzicht op de voortuin. De moderne badkamer (2011) is uitgerust met een toilet, inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming en raampartij. Verder nog aan de voorzijde een keurig zonnescherm gesitueerd. De trap op de overloop biedt toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping
Op deze etage vind je nog een vierde volwaardige slaapkamer met een twee dakramen. Verder vind je op de overloop nog een aparte wasruimte met cv-opstelling en extra opbergkamer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 123.4 m2
- Vloerisolatie (volgens verkoper);
- Spouwisolatie (volgens verkoper);
- Schilderwerk voorzijde | 2022;
- Schilderwerk achterzijde | 2021;
- Nette open woonkeuken;
- Woning met ruim perceel van 208 m2;
- Vaillant HR | eigendom | bouwjaar circa 2010;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Begane grond deels elektrische vloerverwarming;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.