Admiraal Helfrichsingel 38 , 3262 EB, Oud-beijerland

Kopen zonder klussen! Welkom bij de instapklare woning aan de Admiraal Helfrichsingel 38!
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een riante living en heerlijke achtertuin.
Gelegen nabij het centrum van Oud-Beijerland en op een steenworpafstand van voorzieningen.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Entree, trapopgang, toilet en vernieuwde meterkast.
Ruime living met grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht over de groene omgeving aan de voorzijde.

De keuken (2021) is tuingericht en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. In de keuken is er veel werk- en opbergruimte.
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,20 m x 3,60 m), met een groot raampartij.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,75 m x 3 ,60 m), met fraai uitzicht naar de voorzijde.
Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 2,25 m x 1,72 m), ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en een handdoekenradiator. Ventileren kan middels het badkamerraam, welke tevens voor natuurlijk daglicht zorgt.

2e verdieping
Mede door zowel een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde, ontstaan hier 2 ruime kamers.
Slaapkamer 4 voorzijde (ca. 3.59 m x 3,00 m).
Slaapkamer 5 achterzijde (ca. 3.59 m x 3,00 m)
Beide kamers voorzien van kunststof kozijnen (2021) en veel bergruimte middels de knieschotten.
Op de overloop is de C.V.-ketel (Remeha, 2021) en de wasmachine aansluiting te vinden.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De achtertuin is de hoofdtuin, welke op het noorden is gelegen. Na een werkdag kunt u heerlijk genieten van de avondzon. De tuin is fraai aangelegd en achterin de tuin is een berging te vinden.
Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden;
- Volledig instapklaar!
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2024;
- Volledig gemoderniseerd in 2021;
- Voorzien een dakkapel achterzijde (2021) en een dakkapel aan de voorzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C!;
- Kwaaitaalvloer, gecontroleerd en hersteld in 2021. Garantie tot en met 2041. Rapport aanwezig;

Oplevering: in overleg.

Wordt jij binnenkort eigenaar van deze ruime en instapklare woning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de woning met eigen ogen te bewonderen!

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.