Ad van der Steurzoom 36 , 2662 JA, Bergschenhoek

PLUG & PLAY

Vanwege het hoge afwerkingsniveau is deze prachtige dijkwoning zonder klussen te betrekken.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt en beschikt over een prachtige keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een grote berging. Parkeren kan op eigen terrein is afgesloten middels een elektrische rolluik.

Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen naar grote steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen in de achtergevel.
Op de begane grond ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming.
De stalen deur naar de woonkamer, de Dimplex sierhaard en de prachtig gestuukte wand maakt de woonkamer heel erg warm en een heerlijke plek om te zitten.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten; inductie Bora kookplaat, oven, ingebouwde koffiezetapparaat, vaatwasser, extra grote koelkast en een aparte vriezer.

1E VERDIEPING:
De trap naar de eerste verdieping is netjes bekleed.
Op de overloop en in de slaapkamers licht een lichte laminaat vloer.

Slaapkamer I, is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning.
Slaapkamer III, is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche.

ZOLDER
De zolder is een one of a kind!
Prachtige ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte, airconditioning en een luxe ensuite badkamer. De badkamer is v.v. 2 velux-dakramen, 2 douches en een whirlpool bad waar het heerlijk vertoeven is. Tevens bevindt zich op zolder de opstelplaats van de Cv-ketel en de wasmachine/droger.

TUIN:
Heerlijk zonneterras met elektrische zonnescherm welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin is gelegen op het zuid/oosten. Onder het terras is een ruime berging voor het stallen van fietsen en andere spullen.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND
- Grote berging
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Alle kamers voorzien van horren
- 8 zonnepanelen
- Dakkapel met elektrische rolluik en horren geplaats in 2021
- Keuken 2021 nieuw geplaatst
- Vloer begane grond 2021 nieuw geplaatst
- Elke verdieping voorzien van airconditioning geplaatst in 2023
- Extra elektrische boiler (150L) geplaatst in 2022 voor de tweede badkamer
- Parkeren op eigen terrein middels een elektrische rolluik
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.