Abraham Tuschinskistraat 86

Wonen waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan. Wonen in een rustige, groene omgeving met daarbij alle levendigheid en faciliteiten van een wereldstad? Dat is vanaf nu mogelijk in dit waanzinnige 2-laags appartement in het gewilde Little C! In het 2021 opgeleverde woongebouw ‘Metropolitan’ bieden wij op de derde en vierde verdieping dit unieke appartement aan met een zeer smaakvolle afwerking.

LITTLE C
Aan de Coolhaven in Rotterdam is een uniek project neergestreken: Little C. Urban, industriële rauwheid gekoppeld aan strak design. Een unieke combi van wonen, werken en ontspannen. Loft living in een wereldstad! Werkelijk een uniek project waar de sfeer wordt gevormd door een mix van stijlen en bijzondere architectuur en daarbij een ruime keuze aan cafés, restaurants, musea en winkels.

Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter die verbonden zijn door loopbruggen en collectieve daktuinen. Overal zijn kleine pleintjes, met elk een eigen karakter. Wonen in Little C is kiezen voor een unieke sfeer en leefomgeving. Alles is in het werk gesteld om een gevoel van verbinding te creëren. Het is dan ook niet gek dat het project verschillende prijzen heeft gewonnen, waaronder de Job Dura Prijs 2020. Deze prijs is gebaseerd op het inspelen op de verbetering van de leefkwaliteit van de inwoners van Rotterdam, voor nu én in de toekomst.

Little C wordt omgeven door groen. Momenteel is de Gemeente Rotterdam bezig met het aanleggen van een nieuw park; genaamd het Tuschinskipark. De kade wordt getransformeerd tot een parkachtig groen waterfront met verblijfsplekken van hoge kwaliteit.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Van het Erasmus Medisch Centrum tot de Hogeschool Rotterdam en van het Museum Boijmans Van Beuningen tot aan de Kunsthal. Daarnaast is de bereikbaarheid van Little C ook optimaal. Met het Openbaar Vervoer op loopafstand en prima fietspaden. Ook is het project gelegen nabij goede uitvalswegen voor wie met de auto de stad uit gaat. Dankzij de ligging zit je binnen no-time in Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Maar ook België, Duitsland, Frankrijk en Groot-Brittannië zijn met de trein of het vliegtuig zeer goed te bereiken. Rotterdam-The Hague Airport en Schiphol zijn tevens uitstekend bereikbaar.

APPARTEMENT
Het luxe appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van ‘Metropolitan’. Het appartement kenmerkt zich door de vele industriële raampartijen en de grote openslaande deuren naar het riante dakterras, maar bovenal door het geweldige uitzicht. Uniek aan dit appartement in Little C is dat het als één van de weinige grenst aan de kade. Hierdoor heeft u vanaf zithoogte in de living en het riante terras vrij uitzicht op het water en kunt u de jaargetijden zien veranderen. Tevens kunt u vanaf de vroege middag tot zonsondergang genieten van de zon. De riante woonkeuken is voorzien van alle gemakken van dien en staat centraal in de living. De woonkeuken en het sanitair in beide badkamers zijn luxe afgewerkt. De slaap – en badkamers zijn op de vierde verdieping gesitueerd aan de andere zijde waardoor de privacy gewaarborgd wordt.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen via de entreehal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de collectieve fietsenstalling, bergingen en parkeergarage.

Derde verdieping:
De entree van het appartement bevindt zich achter een gesloten galerij en is via een loopbrug te bereiken. Via de voordeur bereikt u een gastvrije entreehal met separaat toilet en een handige inpandige bergruimte voorzien van WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens is via de hal een slaapkamer te bereiken (makkelijk te gebruiken als study of zithoek). De derde verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een moderne visgraatvloer (PVC) en strak afgewerkte wanden en plafonds. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de waanzinnige lichtinval, de openslaande deuren naar het terras en uiteraard het waanzinnige uitzicht. Met de openslaande deuren haal je de lente en zomer in huis!

De luxe greeploze keuken is centraal gelegen in de living. Het kookcomfort wordt geboden dankzij Siemens apparatuur zoals onder meer een solo-oven, magnetron, inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook een Quooker en een design eilandafzuigkap en lamp in één ontbreken niet. De keuken is voorzien van vele laden en opbergmogelijkheden. Vanachter het kookeiland is zicht op de zithoek en het fraaie terras.

Vierde verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de royale en lichte overloop waar u wederom een fantastisch uitzicht heeft door de grote raampartijen. Verduisteren? Geen probleem. De grote raampartijen op de derde en vierde verdieping zijn voorzien van elektrische zonwering. Ook de vierde verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De slaapvertrekken zijn aan de andere zijde van de woning gesitueerd en bieden daarmee op een prettige wijze voldoende privacy. De 2 slaapkamers zijn compact qua omvang, maar ruim voldoende als extra kamer of aangename werkkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en suite die is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een ‘’his’’ and ‘’hers’’. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet gelegen. In de directe nabijheid is een ruime tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

Bent u op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest gewilde locaties in Rotterdam? Dan is het bekijken van dit unieke appartement zeker de moeite waard! Plan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object!

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 2 laags appartement met circa 130 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A;
- Voorzien van HR glas;
- Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €212,95 ,- voor het appartement, €38,62 ,- voor de parkeerplaats en €25,24 ,- voor de buurtvereniging;
- Voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Vanaf het royale dakterras een perfect uitzicht op het waterfront van het Tuschinskipark;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats (optioneel te koop);
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- 1 slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite met een ‘’his’’ and ‘’hers’’;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Net nieuw opgeleverd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.