A. Noordewier-Reddingiuslaan 165 , 3066 JA, Rotterdam

  • 92 m²
  • 133 m²
  • 3
  • A
€ 569.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze sfeervolle 5 kamer (park)woning (hoogwaardig intern gerenoveerd in 2019!) ligt in de gewilde wijk Prinsenland op een geweldige locatie aan het Prinsenpark en dicht bij het stadscentrum en Kralingen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Deze sfeervolle 5 kamer (park)woning (hoogwaardig intern gerenoveerd in 2019!) ligt in de gewilde wijk Prinsenland op een geweldige locatie aan het Prinsenpark en dicht bij het stadscentrum en Kralingen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De vele voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand waaronder de winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer (metro en bus) en recreatie zoals Kralingse Bos en de Kralingse Plas en er is een goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: alles binnen handbereik waarbij het woonhuis toch een prettige en groene woonbeleving geeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal, toilet met fonteintje; lichte woonkeuken/eetkamer met een keuken aan de voorzijde en uitgevoerd met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin door middel van dubbele openslaande deuren. De achtertuin is uitgevoerd met sfeervolle overkapping v.v. lichtstraat, een ruime berging en achterom.

1e verdieping:
Hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde. Via de hal toegang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met ruim 2e toilet met fonteintje; 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning; badkamer voorzien van douchegelegenheid en wastafel.

3e verdieping:
Overloop; slaapkamer 2; was/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 3e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Geweldige groene ligging;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Ruime berging;
- Ligging nabij de vele voorzieningen;
- De gehele woning is in 2019 hoogwaardig intern gerenoveerd;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer;
- Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044;
- Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 569.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres A. Noordewier-Reddingiuslaan 165
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 471 m³
Perceeloppervlakte 92 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 133

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      A. Noordewier-Reddingiuslaan 165, 3066 JA, Rotterdam
      A. Noordewier-Reddingiuslaan 165, 3066 JA, Rotterdam
      A. Noordewier-Reddingiuslaan 165, 3066 JA, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      A. Noordewier-Reddingiuslaan 165, 3066 JA, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Gazellenburg 72, 2994 CS, Barendrecht
      Gazellenburg 72, 2994 CS, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Nieuw
      Gazellenburg 72
      2994 CS, Barendrecht
      • 151 m²
      • 5
      € 575.000 k.k.
      Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
      Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Nieuw
      Cypruslaan 60
      3059 XA, Rotterdam
      • 120 m²
      • 5
      € 525.000 k.k.
      Gouwe 41, 2911 GA, Nieuwerkerk a/d ijssel
      Gouwe 41, 2911 GA, Nieuwerkerk a/d ijssel
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Gouwe 41
      2911 GA, Nieuwerkerk a/d ijssel
      • 147 m²
      • 5
      € 565.000 k.k.