Willem Barentszstraat 11 , 3165 AA, Rotterdam-albrandswaard

Algemeen
Het complex is gelegen op het Distripark Eemhaven, nabij Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. In de nabijheid zijn diverse container depots gesitueerd en met de directe aansluiting op de A-15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Bereikbaarheid
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse Haven en is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15. De rijkswegen
A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid.

Havennummer 2270

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, Sectie E, Nummer 649. De oppervlakte bedraagt ca. 24.746 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 14.484 m² bedrijfsruimte
Ca. 419 m² kantoorruimte
Ca. 1.165 m² mezzanine
83 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Nieuwe LED verlichting;
- Gemoderniseerd kantoor;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Vrije hoogte ca. 3,30 -10 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer
- Vloerbelasting 3.000 kg;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels;
- Branddeuren;
- Verwarming door middel van heaters;
- 11 dockshelters;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau.

Kantoorruimte
- Verwarming door middel van CV radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Dubbele toiletgroepen;
- Isolerende beglazing met te openen ramen;
- Kabelwandgoten;
- Kantine met pantry;
- Systeemplafonds met inbouw verlichting (400 lux).

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per 1 maart 2024.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 7 juni 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Albrandswaard Noord van de Gemeente Albrandswaard d.d. 30 juni 2015 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A.goederendistributiecentra, met bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Distripark Albrandswaard Eemhaven, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels, of met bedrijfsactiviteiten die niet in de genoemde milieucategorieën voorkomen maar naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn, met uitzondering van:
1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. zelfstandige kantoren;
4. containerreparatie- en containeronderhoudsbedrijven;
5. opslagbedrijven van lege containers voor zover dit een zelfstandige bedrijfsactiviteit of een substantiële nevenactiviteit van een bedrijf vormt;
6. nieuwe kwetsbare objecten;
7. nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten als geen sprake is van een functionele binding.
B. bij de onder a genoemde functie behorende kantoren;
C. bij de onder a genoemde functie behorende parkeervoorzieningen;
D. bij de onder a genoemde functie behorende horeca-activiteiten uit categorie 2, 3 of 4 zoals genoemd in lid 1.46;
E. erven, groenvoorzieningen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.