Vierwiekenplein 32 , 3262 AN, Oud-beijerland

Algemeen
Representatieve commerciële-/kantoorruimte in het bruisende winkelcentrum van Oud-Beijerland, gelegen tussen de Molendijk, Oostdijk en rivier het Spui.

Het centrum van Oud-Beijerland kenmerkt zich door een sterke mix van zowel lokale als landelijke ondernemers en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving van onderhavig object treft u o.a. supermarkt Dirk van den Broek, Trekpleister, Hans Anders Opticien, Barten's Slagerij, BrainWash Kappers, Verhagen en New York Pizza.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als open-baar vervoer (bus). Nabij rijksweg A29, met snelle verbindingen naar Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid (gratis) op het parkeerterrein voor de deur of in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nr. 6492-A, Appartementsindex 3.

Indeling
Ca. 103 m² commerciële ruimte op de begane grond, alsmede ca. 30 m² kantoor-/archiefruimte op het entresol.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 juli 2025.

Energielabel
Het object heeft een energielabel D en is geldig tot 12 februari 2035.

Het object zal op korte termijn verduurzaamd worden om bovengenoemd energielabel te verbeteren.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Uitgang achterzijde (begane grond en entresol);
- Airconditioning;
- Alarmsysteem;
- Brandblusvoorziening;
- CV ketel en expansievat;
- Meterkast met eigen gas-, water- en elektrameter;
- Pantry voorzien van spoelbak;
- Patchkast;
-Radiatoren;
-Systeemplafond v.v, verlichtingsarmaturen;
- Vloer- en wandafwerking;
- Volledig ingerichte toiletruimte en wasbak.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging, keuringen en onderhoud komen voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.