Sisarijs- of Sarisgang 39 , 3311 NE, Dordrecht

Algemeen
Kleinschalige winkelruimte in de Dordtse binnenstad, het A1 winkelgebied in hartje centrum.

De Sarisgang is het verbindende stuk tussen zowel parkeergarage Achterom en het bus- en treinstation enerzijds en het historische havengebied anderzijds. De weekmarkt wordt iedere vrijdag en zaterdag gehouden op het Statenplein & Saris-gang.

Gevestigde namen aan de Sarisgang zijn onder andere Van Haren, Nelson, We Fashion, Vila, The Sting en Etos.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Dordtse binnenstad is goed met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in diverse parkeergarages, op straat of gratis op parkeerterrein Weeskinderendijk.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie H, Nummer 4143, groot 1 are en 12 centiare (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 67 m² commerciële ruimte op de begane grond, inclusief magazijn aan de rechter- en linkerzijde.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.

BIZ bijdrage
Indien het gehuurde zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ) bevindt, heeft dit tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met eventuele aanwezige voorzieningen.

De eventuele aanwezige voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 12 september 2029.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.