Schiedamseweg 175 A , 3026 AL, Rotterdam

Objectafbakening
Winkel met bovenwoning en verder toebehoren, staande en gelegen aan de Schiedamseweg 175 te 3026 AL Rotterdam, bij het kadaster bekend als Schiedamseweg 175 A en 175 B, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 3916, groot tachtig centiare.

Lasten en beperkingen
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.

Algemeen
De Schiedamseweg is een drukke, levendige winkelstraat op de grens Bospolder en Tussendijken in Rotterdam West. De winkel met bovenwoning is gelegen op een hoek, tegenover Dirk supermarkt.

De Schiedamseweg loopt van de Aelbrechtskolk naar het Marconiplein en is de verbindingsweg tussen het historische Delfshaven en Schiedam.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer en op fietstafstand van het centrum van Rotterdam.

De op-/afrit van rijksweg A20 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Op loopafstand van metrostation Marconiplein (metrolijnen A, B en C) en nabij tramhalte van Duylstraat (lijn 8).

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving.

Indeling Winkelruimte
Schiedamseweg 175 A
Ca. 68 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 60 m² opslagruimte in de kelder.

Indeling Woning
Schiedamseweg 175 B
Ca. 62 m² woonruimte op de eerste verdieping met groot balkon op het zuiden (hele dag zon).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

Omzetbelasting
Vrij van BTW.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat, onder gestanddoening van het 'as is, where is' principe.

Energielabel
De winkelruimte heeft een energieklasse G en is geldig tot 22 mei 2034. De woning heeft een energieklasse F en is geldig tot 23 mei 2034.

Zakelijke lasten 2024
Schiedamseweg 175 A
€ 527,04 - Onroerende-zaakbelasting
€ 286,50 - Rioolheffing

Schiedamseweg 175 B
€ 148,89 - Onroerende-zaakbelasting
€ 286,50 - Rioolheffing

Schiedamseweg 175 A en 175 B
€ 324,51 - Waterschap

Notaris
Door koper te bepalen.

Bodem
Op basis van informatie, verkregen via de website van DCMR, blijkt dat voor onderhavige locatie geen onderzoek(en) zijn ingeschreven in de openbare registers.

Asbest
Aan koper is niet bekend of in het object asbest is verwerkt.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.