Schiedamsedijk 84 C , 3134 KK, Vlaardingen

Algemeen
Representatieve bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond, entresol en een net afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen welke aan de voorzijde gelegen zijn en tevens één gemeenschappelijke parkeerplaats die naast het object gelegen is.

Bereikbaarheid
Vanaf het object is binnen 4 autominuten de Rijksweg A4 Rotterdam - Den Haag te bereiken. Naast de
uitstekende bereikbaarheid vanaf de rijkswegen, is de locatie tevens gemakkelijk te bereiken vanuit het
stedelijk gebied door middel van het openbaar vervoer.

Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 9855. De oppervlakte bedraagt ca. 157 m².

Indeling
Ca. 110 m² bedrijfsruimte;
Ca. 80 m² opslagruimte op de verdieping;
Ca. 30 m² entresol;
Ca. 30 m² kantoorruimte op de verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vloerafwerking door middel van een gecoate betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Handbediende overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,30 meter hoog;
- Wasbak;
- Indirect gestookte heater;
- Verlichting door middel van LED verlichting;
- Schrobput;
- Brandblusser;
- Toilet met urinoir;
- Warm water door middel van close-in boiler;
- Wandcontactdozen door middel van elektra;
- Vrije hoogte ca. 3,70 meter.

Kantoorruimte
- Toilet met fonteintje;
- Urinoir;
- Verlichting door middel van TL-verlichting;
- Brandslanghaspel;
- Wandcontactdozen ten behoeve van elektra;
- Pantry;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Gedeeltelijk systeemplafond;
- Roosters in de kozijnen ten behoeve van ventilatie;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren.

Entresol
- Verlaagd plafond met inbouwspots;
- Vloerbedekking door middel van laminaat;
- Wandcontactdozen ten behoeve van elektra.

Huurprijs
€ 2.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Voor rekening huurder.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling (verhuur)
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
€ 395.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur (schoon en ontruimd). Het bedrijfsobject wordt geleverd onder de gestandsdoening van het 'As is where principe'.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Rivierzone-Oost van de Gemeente Vlaardingen d.d. 6 mei en is bestemd voor 'Bedrijf'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
g. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 3': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteiten in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
Aanduiding SBI-code 1993 SBI-code 2008 uit ten hoogste millieucategorie
Specifieke vorm 6311.1 52241 5.3
van bedrijf - 1 6311.2 52242 5.2
1543 1042 4.2
Specifieke vorm 1542 104101 4.1
van bedrijf - 2 6311.1 52241 5.1
6311.2 52241 4.2
Specifieke vorm 267 237 5.2
van bedrijf - 3 372 383201 5.2
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting calamiteitenroute': tevens een ontsluiting ten behoeve van een calamiteitenroute;
j. ter plaatse van de aanduiding 'spoorweg': tevens een spoorweg;
k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is tevens een zelfstandig kantoor toegestaan;
l. bijbehorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en kantines.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.