's-Gravelandseweg 375 , 3125 BJ, Schiedam

Algemeen
Het bedrijfsobject in Schiedam is een multifunctioneel pand met een focus op logistiek. Het omvat een ruime bedrijfsruimte voor opslag en distributie, evenals kantoorruimte voor administratieveen managementtaken. Het pand beschikt ook over een afgesloten parkeerterrein voor werknemers en bezoekers.

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein 's-Graveland & Spaanse Polder te Schiedam. Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De op- en afritten van de A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Ook het NS station is in de nabije omgeving welke vele verbindingen heeft met de bus, tram of metro.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie P, Nummer 2810. De oppervlakte bedraagt ca. 4.004 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 2.501 m² bedrijfsruimte;
Ca. 230 m² entresol;
Ca. 230 m² kantoorruimte (in de bedrijfsruimte);
Ca. 533 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 460 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 406 m² kantoorruimte op de tweede verdieping;
12 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein (3 x elektrische oplaadpunten).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Onderheide gladafgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting 2.500 kg. per m²;
- Vrije hoogte ca. 5 m1;
- Verwarming d.m.v. heaters en warmte verdelers;
- Daglichttoetreding via de gevels;
- LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Overheaddeur (5x) op maaiveldniveau
- Toiletgroep met was-/kleedruimte.

Kantoorruimte
- Showroom/kantoorruimte op de begane grond;
- Toiletgroep;
- Kantine met pantryvoorziening;
- Inbouw TL- verlichtingsarmaturen;
- Verlaagd systeemplafond;
- Airco-units;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Wandgoten langs de gevels;
- Vloerbelasting ca. 400 kg per m².

Huurprijs
€ 300.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 15 november 2029.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ''s-Graveland & Spaanse Polder 2020' van de Gemeente Schiedam d.d. 31 oktober 2023 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
b. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.1 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
c. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
d. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 4.1 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
e. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 4.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
f. bedrijfsgebonden kantoren;
g. parkeergarages en parkeervoorzieningen;

alsmede ter plaatse van de aanduiding:
h. 'detailhandel volumineus' voor volumineuze detailhandel;
i. 'gemaal' voor een gemaal;
j. 'kantoor' voor zelfstandige kantoren;
k. 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' voor scheepswerven voor vaartuigen tot een lengte van maximaal 25 meter;
l. 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - studio' voor een muziekstudio;
m. 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt volumineus' voor een bouwmarkt;
n. 'specifieke vorm van detailhandel - kringloopwinkel' voor een kringloopwinkel;
o. 'specifieke vorm van detailhandel - meubels volumineus' voor volumineuze detailhandel in meubels en keukens, inclusief in ondergeschikte mate een assortiment aan woninginrichting;
p. 'specifieke vorm van detailhandel - pick-up point' voor een afhaalpunt voor bestelde (dagelijkse) boodschappen;
q. 'specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening' voor zakelijke;
r. 'specifieke vorm van bedrijventerrein - etalagezone' voor bedrijfsterreingebonden kantoren en zelfstandige kantoren;
s. 'sportcentrum' voor een sportschool of sportcentrum;
t. 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' voor een verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg;
u. 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' voor een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg;

met daarbij behorende:
v. straatmeubilair;
w. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
x. groenvoorzieningen;
y. waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
z. ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
aa. laad- en losvoorzieningen;
ab. nutsvoorzieningen;
ac. (collectieve) voorzieningen ten behoeve van de opwek of afname van duurzame energie.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.