Rivium 1e straat 81-119 , 2909 LE, Capelle aan den ijssel

Algemeen
'Rivium Business Lofts' heeft en moderne uitstraling, waardoor het gebouw ideaal aansluit aan de wensen van de moderne kantoorgebruiker. De voornamelijk witte materialen geven het gebouw een fris en eigentijds uiterlijk. De begane grond is voorzien van een witte gietvloer en is als dynamische, gemeenschappelijke ruimte ingericht voor alle huurders en voorzien van moderne meubelstukken en een Wifi hotspot.

Locatie
Het kantorenpark 'Rivium' bevindt zich ten oosten van Rotterdam, direct aan rijksweg A16 aan de voet van de 'Van Brienenoordbrug'. In en om het 'Rivium' treft u ideale voorzieningen, waaronder het karakteristieke restaurant Het Zalmhuis, het representatieve Novotel, een fitnesscenter en enkele broodjeszaken.

Bereikbaarheid
Per auto:
'Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed, mede via de zogenaamde ParkShuttle met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom en Capelse Brug.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 1002.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.434 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 1.713 m² beschikbaar als volgt verdeeld:
2e verdieping: ca. 571 m²
3e verdieping: ca. 571 m²
8e verdieping: ca. 571 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:35 m² v.v.o. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve centrale entreehal voorzien van gietvloer;
• Digitale bewegwijzering;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• 2 liften;
• Mechanische ventilatie middels topkoeling;
• Te openen ramen per 3.60 meter;
• Zelfstandige dames- en herentoilet per verdieping;
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen afgewisseld met casco plafond en stijlvolle lampen in de gangzone;
• Geschilderde bouwkundige wanden;
• Radiatoromkastingen;
• Zelfstandige pantry op iedere verdieping.

Huurprijs
Vanaf € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Energieklasse C

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.