Rivium 1e straat 29-35 , 2909 LE, Capelle Aan Den IJssel

Algemeen
Rivium 1e straat 29-35 maakt onderdeel uit van de VANAD Campus bestaande uit 12 kantoorgebouwen in een parkachtige omgeving. De gebouwen G en H zijn op de begane grond en eerste etage met elkaar verbonden. Totaal bestaat het geheel uit ca. 2.547 m² moderne kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Het object is in zijn geheel te huur of per bouwdeel vanaf circa 759 m².

Het gebouw is gelegen in het bedrijvenpark Rivium, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het gebouw dat zichtbaar is vanaf de A16 maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit vier dezelfde gebouwen. Het gebouw zelf bestaat uit twee vleugels en heeft een algemene ruimte in het midden. De vloeren worden in huidige staat modern, grotendeels open voorzien van gietvloer opgeleverd.

De VANAD Campus beschikt over een eigen bedrijfsrestaurant en vergadercentrum in het gebouw aan de Rivium Quadrant 2, gelegen schuin tegenover het gebouw. Hier kunnen huurders onder nader te bepalen voorwaarden en condities gebruik van maken.

Bereikbaarheid
Auto
Rivium heeft een directe verbinding met de rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op slechts 15 autominuten.

Openbaar vervoer
Het businesspark Rivium heeft een eigen ParkShuttle. De ParkShuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio/ Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De ParkShuttle is het eerste onbemande openbaar vervoermiddel in Nederland. Om een shuttle te bestellen, drukt u bij de haltezuil op de oproepknop. Op de display ziet u hoe lang het duurt voor de eerstvolgende shuttle komt.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.547 m² beschikbaar, in een zelfstandige kantoorvilla.

Begane grond ca. 759 m²
1e verdieping ca. 951 m²
2e verdieping ca. 837 m²

De oppervlakten zijn conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Parkeernorm 1:55 m² v.v.o.
Op eigen terrein, dat is afgesloten door middel van een slagboom, zijn 46 parkeerplaatsen beschikbaar.
Langs de openbare weg op bedrijvenpark Rivium zijn tevens diverse parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte is goed en omvat onder meer:
• zeer representatief entree;
• klimaatinstallatie;
• toiletgroepen op iedere verdieping;
• te openen ramen met raambekleding*;
• scheidingswanden*;
• databekabeling*;
• vloerafwerking*;
• systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
• 2 liften;
• 2 pantry's per verdieping*.

De met een * gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden om niet achtergelaten zonder garanties van verhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 160,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag aan servicekosten van € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gas;
- water;
- elektra;
- schoonmaak van het gehuurde en sanitaire middelen;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, alarm, brandmeldinstallatie, liften).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 25 maart 2030.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan: 'Rivium' van de Gemeente Capelle aan den IJssel onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘.

De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1, 2, 3.1, van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van niet-zelfstandige kantoren, maar met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren;
c. detailhandel;
d. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG;
e. sportactiviteiten;
f. kinderdagopvang;
g. horeca-activiteiten als bedoeld categorie 'horeca - 1', 'horeca - 2' en 'horeca -5' van de staat van horeca-activiteiten;
h. reclamemasten;
i. windturbines;
j. verkeer en verblijf;
k. nutsvoorzieningen;
l. hondenverenigingen;
m. een (afval)waterzuiveringsinstallatie;

met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.