Pesetastraat 66 , 2991 XT, Barendrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve bedrijfsobject gelegen aan de Pesetastraat 66 te Barendrecht op bedrijventerrein Vaanpark 2.

Het bedrijfsobject is voorzien van o.a. twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, verschillende krachtstroomaansluitingen en een alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Pesetastraat 66 is uitstekend bereikbaar. Gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 2, bevindt het pand zich direct nabij de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A29, waardoor zowel Rotterdam als de rest van de Randstad snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; bushaltes en station Barendrecht liggen op korte afstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 11990. De oppervlakte bedraagt ca. 405 m².

Indeling
Ca. 222 m² bedrijfsruimte;
Ca. 121 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
Ca. 15 m² buitenterrein aan de achterzijde;
2 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Algemeen
- Volledig voorzien van LED-verlichting;
- Alarminstallatie;
- Nieuw gesausde wanden;
- Voorzien van airco's;
- Voorzien van glasvezel.

Bedrijfsruimte
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde (ca. 4 meter breed x ca. 4,2 meter hoog);
- 1 elektrische bedienbare overheaddeur aan de achterzijde (ca. 2,7 meter breed x ca. 2,4 meter hoog);
- Vrije hoogte ca. 5,7 meter;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- Lichtstraat in het dak;
- Verwarming d.m.v. heaters;
- Verschillende krachtstroomaansluitingen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Luxe pantry met oven.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met led inbouwarmaturen;
- Afgewerkte wanden;
- Vloerbedekking;
- Wandgoten ten behoeve van data en elektra;
- Isolerende beglazing;
- Verwarming d.m.v. CV radiatoren;
- Airconditioning;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Brandmeldsysteem;
- Brandslanghaspel.

Buitenterrein
- Verharding d.m.v. klinkers;
- Riolering;
- Parkeergelegenheid;
- Groenvoorziening.

Huurprijs
€ 3.600,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 10 april 2028.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 juni 2013.

Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 2‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1‘ en ‘detailhandel perifeer’.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²;
h. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
i. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan; met daaraan ondergeschikt:
w. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
x. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
y. groenvoorzieningen;
z. wegen en paden;
aa. nutsvoorzieningen;
bb. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.