Oude Wal 24 , 3193 EN, Hoogvliet rotterdam

Algemeen
Oude Wal 24 is een moderne praktijkruimte (met voldoende behandel-/ spreekkamers) die onderdeel uit maakt van het Medisch centrum Oude Wal in Rotterdam Hoogvliet. Het gebouw bestaat in totaal uit drie bouwlagen, geheel in gebruik als Medisch Centrum en vertegenwoordigd door meerdere disciplines. Het gebouw is geopend in 2014 en heeft een algehele moderne, maar vooral representatieve uitstraling. Huren in het Medisch Centrum Oude Wal betekent onderdeel uitmaken van een professioneel gezondheidscentrum.

Bereikbaarheid
Het gebouw is met autovervoer goed bereikbaar door de A15 die parallel langs het gebouw loopt. Binnen enkele minuten is deze te bereiken door de Aveling. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door de nabije bushalte en metrostation.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hoogvliet, Sectie A, Nr. 926

Indeling
Het object omvat:

ca. 486 m² maatschappelijke ruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een receptie met wachtruimte, meerdere behandel-/ spreekkamers en twee onderzoekskamers, dames-en heren toilet, archiefruimte en wasruimte.

Voorzieningen
Het object/beschikbare ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Aansluitpunten voor water in alle ruimten;
- Klimaatbeheersing middels topkoeling;
- Hoogwaardig afgewerkte wanden;
- Alarminstallatie;
- Gezamenlijke receptie;
- Gezamenlijke wachtruimte;
- Lift;
- Ontruimingsinstallatie.

Huurprijs
€ 5.775,00 per maand exclusief servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 650,00 per plaats per jaar.

Parkeren
In onderling overleg zijn er mogelijk 5 parkeerplaatsen beschikbaar te huren bij het object behorende parkeerterrein.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurjaren tot uiterlijk 31 oktober 2033.

Omzetbelasting
Er kan vrij van BTW worden gehuurd

Bijkomende kosten
€ 60,00 per m² per jaar exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Hoogvliet Zuidwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 september 2022.

Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘.

De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de bij deze regels horende lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. woningen;
c. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
d. maatschappelijke voorzieningen, met het daarbij behorende erf, die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
e. horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g. tuin;
h. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden.

Doelgroepen
Het pand leent zich uitermate voor de navolgende doelgroepen:
- Huisartsen;
- Tandartsen;
- Mondhygiënisten;
- Fysiotherapeuten;
- Manueel therapeuten;
- Psychologen;
- Consultatiebureaus;
- Jeugdzorg;
- Logopedie.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.