Oostzeedijk 310-312 , 3063 CC, Rotterdam

Algemeen
Commerciële ruimte gelegen aan de Oostzeedijk/hoek Admiraliteitsstraat te Rotterdam Kralingen, nabij het centrum en openbaar vervoer knooppunt Oostplein.

Deze zichtlocatie heeft de beschikking over ruim 50 meter gevel.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie I, Nr. 379 (gedeeltelijk), Nr. 27 (gedeeltelijk), Nr. 28 (gedeeltelijk), Nr. 29 (gedeeltelijk) en Nummer 649.

Indeling
Ca. 592 m² VVO commerciële ruimte (minimale stahoogte) op de begane grond, alsmede ca. 85 m² opslagruimte in de kelder.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), en mogen wel worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Parkeerplaatsen (optioneel)
2 parkeerplaatsen in naastgelegen inpandige parkeergarage.

€ 190,00 per plaats per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 750,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik warmte stadsverwarming;
- onderhoud c.v. installatie;
- administratiekosten 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren. De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum oplevering
In overleg.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- pantry*;
- dubbele toilet unit*;
- stadsverwarming met blowers, luchtgordijnen en enkele radiatoren*;
- kluis;
- gladde betonvloer;
- 4 stuks entreepuien;
- uitgebreide el. installatie*;
- aluminium puien;
- gevelbekleding met natuursteen;
- BMI*;
- glad stucplafond met open kabelgoten.

De met (*) gearceerde voorzieningen worden 'om niet' ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 15 november 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.