Minervaweg 1 , 3113 AP, Schiedam

Algemeen
Representatieve bedrijfs-/opslagruimte van in totaal ca. 5.718 m² gelegen op een goede locatie op het voormalige Gusto-terrein gelegen op de grens van Rotterdam/Schiedam nabij de Merwedehaven. De bedrijfsruimte heeft een nette uitstraling en is afgesloten middels een hekwerk.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar vanaf zowel rijksweg A4 (Hoogvliet-Den Haag-Amsterdam, afslag Benelux tunnel) als rijksweg A20 (Hoek van Holland-Rotterdam-Gouda, afslag Spaanse Polder, via het Marconiplein). In de nabijheid zijn tevens enkele bus en tramhaltes aanwezig. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk partijen gevestigd met logistieke/haven gerelateerde werkzaamheden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie L, Nummer 3660 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 5.718 m² bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld:
Unit 1: Fortunaweg 10 - circa 986 m²;
Unit 2: Fortunaweg 12 - circa 2.829 m²;
Unit 3: Fortunaweg 14 - circa 1.903 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte variërend van ca. 7,20 m1 tot 8,15 m1;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m2;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,20 m1 br x 4,20 m1 h);
- Verlichting;
- Lichtstraten;
- Omheind middels hekwerk.

Datum van oplevering
Unit 1: Fortunaweg 10 - Per direct
Unit 2: Fortunaweg 12 - Per direct
Unit 3: Fortunaweg 14 - Op korte termijn.

Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering
In huidige staat met werkende voorzieningen.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Nieuw-Mathenesse' van de Gemeente Schiedam d.d. 25 juni 2013 en is bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.