Marconistraat 16 , 3029 AK, Rotterdam

BUSINESS CENTER Rotterdam Science Tower

Algemeen
Welkom bij het Business Center in De Rotterdam Science Tower,. De Rotterdam Science Tower is een volledig gerenoveerd en verduurzaamd gebouw met een unieke mix van kwalitatieve laboratoriumruimte en kantoorruimten voor zowel innovatieve, life sciences, health en kennisintensieve gebruikers. De Rotterdam Science Tower is de hotspot voor zowel startende en gevestigde ondernemers.

Een aantal bouwlagen van de Rotterdam Science Tower zijn ingericht als businesscenter, waardoor het ook voor de kleinere ondernemer of voor de start-ups een interessante locatie is om zich te vestigen. Een businessunit is al beschikbaar vanaf circa 20 m² tot circa 200 m² én het is ook nog eens mogelijk om een flexibele huurovereenkomst te sluiten tegen een vaste all-in prijs, dus de servicekosten zijn erbij inbegrepen.

De Rotterdam Science Tower is centraal gelegen in het Merwe-Vierhavens gebied (M4H) het zogeheten ‘Makers District’ vlakbij het Erasmus Medisch Universitair Centrum te Rotterdam. Dit gebied ontwikkelt zich tot een creatief centrum. De Parkboulevard met de bigshops zijn op loopafstand en hier bevinden zich diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL. Boven de winkelboulevard is een prachtig stadspark met uitzicht over het M4H gebied. In de nabije toekomst zal het gebied nog verder ontwikkeld worden met een mix van werken en wonen.

Verhuurder Kadans Science Partner heeft als missie om innovatieve ecosystemen te bouwen en te ondersteunen. Met veel up-to-date kennis en ervaring biedt Kadans tailor -made huisvestingsoplossingen en biedt de huurders toegang tot innovatieve ecosystemen. Er wordt ingezet op een actieve community; maandelijks vinden er events plaats, speciaal georganiseerd voor de huurders in het gebouw. Dit zijn zowel business events als community events, in allerlei vormen. Ook is er de mogelijkheid om samen te sporten d.m.v. een wekelijkse bootcamp. Hiermee optimaliseert Kadans het succes van de huurders en stimuleren we samen innovatie.

Bereikbaarheid
De Rotterdam Science Tower is uitstekend bereikbaar, de op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer afstand. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16 en A13. Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein.
Parkeren
Het gebouw beschikt over 622 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage direct naast het gebouw. De parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde oppervlakte te huur aangeboden.
Naast de in de parkeergarage aanwezige oplaadpunten is er ook een fietsenstalling aanwezig.

Kantoren
Er zijn al kantoren beschikbaar vanaf 36 m², maar ook als je een groter kantoor wilt zijn er volop mogelijkheden, diverse oppervlaktes zijn mogelijk of combinaties van kantoren, zo is er dus voor elk bedrijf een kantoorruimte beschikbaar, of je nu opzoek bent naar een kantoor voor 1 persoon of voor 20 personen.

Voorzieningen inbegrepen
• Een zeer representatieve centrale entree met receptie, koffiebar met barista, bedrijfsrestaurant, auditorium en flexwerkplekken;
• Vergaderruimten, vrij te gebruiken op basis van beschikbaarheid.
• Schoonmaak van algemene ruimtes;
• Schoonmaak van het kantoor (1x per week prullenbakken leeg en vloer zichtschoon);
• Toegang tot internet;
• 8 personenliften en één goederenlift;
• Expeditie-ingang voor inkomende en uitgaande goederen;
• 2 douchevoorzieningen op de tussenverdieping;
• Auditorium (gedeeld gebruik tegen vergoeding, in te plannen via de receptie);

Huurprijs
Businessunits:
Vanaf € 825,00 per maand exclusief BTW en inclusief servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Eén jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens één jaar.
Opzegtermijn
Drie maanden tegen het einde van een huurperiode

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
N.v.t. de servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 1 maand, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand middels automatische incasso

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het gebouw wordt op dit moment verduurzaamd, waardoor het gebouw bij oplevering beschikt over energielabel A.
Op dit moment heeft het gebouw nog een energielabel D, energie index 1.36 en is geldig tot 09- 05-2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.