Maasweg 2 , 3144 DA, Maassluis

Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte gelegen aan de Maasweg 2 te Maassluis. Het object omvat ca. 514 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 475 m² entresolvloer op de verdieping, 45 m² kantoorruimte en 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gehuurde.

Bereikbaarheid
Per auto: Via de rijksweg A20 (Hoek van Holland - Gouda/Utrecht) rijdt u binnen enkele minuten naar de Ring Rotterdam.

Openbaar vervoer: Metro/busstation Maassluis centrum ligt op ca. 10 minuten loopafstand van het gehuurde.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Maassluis, Sectie D, Nummer 11371. De oppervlakte bedraagt ca. 860 m².

Indeling
Ca. 514 m² bedrijfsruimte;
Ca. 475 m² entresolvloer;
Ca. 45 m² kantoorruimte;
8 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Heater;
- Goederen lift met een draagvermogen van ca. 1.500 kg;
- Camera bewaking;
- Vrij hoogte ca. 7,25 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,6 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,20 meter breed en ca. 4,40 meter hoog;
- Lichtstraat;
- TL verlichting;
- Vloerbedekking door middel van tegels op de begane grond;
- Vloerbedekking op de entresolvloer;
- Brandmeldinstallatie;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Douche;
- Vloerbelasting entresolvloer op de verdieping ca. 400 kg/m².

Kantoorruimte
- Led verlichting;
- CV-radiatoren;
- Geïsoleerde beglazing met ventilatie roosters;
- Data en elektra aansluiting;
- Vloerbedekking.

Huurprijs
€ 8.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.