Laan op Zuid 2 -BG , 3071 AA, Rotterdam

Algemeen
Vancouver Building is een modern en representatief kantoorgebouw op één van de meest dynamische plekken van Rotterdam. Door de ruim opgezette vloeren per verdieping, veel daglichttoetreding en een optimale bereikbaarheid met openbaar vervoer, voldoet dit gebouw aan alle eisen die anno nu aan een kantoorgebouw worden gesteld.

In de directe omgeving bevinden zich naast de Rechtbank van Rotterdam en DUO, ook grote commerciële partijen als Deloitte en AKD. Op loopafstand zijn diverse faciliteiten gelegen als; Bagels en Beans, Subway en Anytime Fitness.

Het kantoorgebouw Vancouver bestaat uit 9 verdiepingen (begane grond - 8e verdieping) van in totaal 10.315 m² en biedt typische grote vloeroppervlakten met uitzicht op het centrale atrium. Het gebouw is toegankelijk via een indrukwekkende receptie aan de Laan op Zuid en is voorzien van twee liftkernen, één aan de noordkant en één aan de zuidkant van het gebouw.

Ligging
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Laan op Zuid te Rotterdam. De plek is uniek nabij de rivier waar de Erasmusbrug de zuidelijke oever bereikt, op een knooppunt van openbaar vervoer en uitvalswegen naar het landelijk wegennet. In de directe omgeving bevindt zich tal van faciliteiten waaronder restaurants, winkels, sportschool, het Nieuwe Luxor Theater, het prestigieuze Hotel New York en het NHow Hotel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is, gegeven haar ligging op de Kop van Zuid, per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw wordt ontsloten via een viertal toegangswegen te weten de Laan op Zuid, de Posthumalaan, de Stieltjesstraat en de Erasmusbrug waardoor de ring Rotterdam (A15, A16, A20) binnen slechts enkele autominuten bereikbaar is. Ook is Rotterdam Centrum zeer goed bereikbaar via de Erasmusbrug.

Per openbaar vervoer
Direct tegenover het gebouw is metrostation Wilhelminaplein gesitueerd (metrolijn Rotterdam Centraal-Hoogvliet/Spijkenisse), waardoor zowel Rotterdam Centrum als de ten zuiden van Rotterdam gelegen randgemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. Tevens hebben tramlijnen 20, 23 en 25 routes die langs de Laan op Zuid komen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q, Nr. 6672.

Indeling
Op de begane grond is een zelfstandige ruimte beschikbaar van ca. 550 m² commerciële/-kantoorruimte.

De ruimte is voorzien van een eigen toegangsdeur vanuit het centrale tochtportaal en beschikt over een combinatie van diverse af te sluiten kantoorruimtes als een open kantoortuin.

Eventueel zijn er additionele vloeren te huur op de 6e, 7e en 8e verdieping van het gebouw.

Parkeren
In de beveiligde parkeergarage onder het gebouw zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, er geldt een parkeernorm van 1:100. De parkeergarage is toegankelijk vanaf de Stieltjesstraat.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Commerciële-/ kantoorruimte op de begane grond
- Tochtportaal met zelfstandige entree;
- Vloerbedekking;
- Zonwering binnenzijde (om niet);
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit;
- Airconditioning;
- Luchtventilatie regelbaar per vertrek;
- Diverse vergader of stilteruimtes.

Huurprijs
Commerciële-/kantoorruimte op de begane grond:
€ 220,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.950,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot uiterlijk 30 juli 2026.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 1 en is geldig tot 1 september 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kop van Zuid' van de Gemeente Rotterdam d.d. 1 april 2021 en is bestemd voor Centrum - 1.
A. kantoren;
B. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van Geluidgevoelige objecten;
C. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor woningen op de verdiepingen. Met dien verstande dat woningen op de begane grond tevens zijn toegestaan in pakhuis 't Leidsche Veem en S. van Ravesteynkade;
D. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
E. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor dienstverlening, op de begane grond;
F. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 2 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond;
G. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' tevens voor onderwijsgebouwen;
H. ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' tevens voor een kinderdagverblijf;
I. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca;
J. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel' tevens voor hotels en logiesgebouwen;
K. ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoerstation' tevens voor een openbaar vervoerstation;
L. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.