Hoogstraat 11 A , 3111 HB, Schiedam

Algemeen
Winkelruimte met bovenwoning in het historische centrum van Schiedam.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto via A4 en A20, afslag Schiedam Centrum, alsmede met het openbaar vervoer (tram, metro en (water)bus).

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (betaald) in ABC parkeergarage Schiedam en de Nieuwe Passage (1e uur en 1e zondag van de maand gratis), alsmede in parkeergarage Stadserf.

Afbakening
Het betreft de volle eigendom van het winkelhuis met bovenwoning, plaatselijk bekend als Hoogstraat 11 A & B te (3111 HB) Schiedam en bij het kadaster bekend als gemeente Schiedam, sectie C, nummer 1316, groot twee are en vijftig centiare.

Beschermd stadsgezicht
Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, een deel van de stad dat van overheidswege wordt beschermd om het historische karakter van het gebied zoveel mogelijk te behouden of terug te brengen.

Indeling
Ca. 41 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond, ca. 69 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping, alsmede ca. 32 m² op de tweede verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Datum transport
In overleg, kan spoedig.

Wijze van oplevering
Vrij van huur en gebruik, 'as is, where is'.

'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Publiekrechtelijke beperking
Op het eigendomsbewijs zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen.

Asbest
Aan verkoper is niet bekend of in het object asbest is verwerkt.

Milieu
Op basis van informatie verkregen via DCMR blijkt dat voor onderhavige locatie één historisch onderzoek is ingeschreven in de openbare registers. Wegens potentiële verontreiniging is er destijds onderzoek uitgevoerd. Uit onderhavig rapport blijkt dat de locatie voldoende onderzocht is.

Energielabel
Zowel Hoogstraat 11A als 11B hebben een energielabel C. Het label van de winkel (11A) is geldig tot 19 juni 2034, het label van de woning (11B) is geldig tot 8 mei 2034.

Notaris
Door koper te bepalen.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris zijn voor rekening van koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.