Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hofhoek 5, Poortugaal 3176 PD Poortugaal

3176 PD Poortugaal huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

General
The high-quality ‘Poortugate’ office building provides an inspiring environment for both national and international companies.

The use of natural stone, wood and glass make the building look welcoming and accessible. The entrance is partially covered and has a reception area. Due to the centrally placed atrium (with direct daylight) to which the different office floors are connected,...

Brochure

Download de brochure van Hofhoek 5, Poortugaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Uitgebreide omschrijving

General
The high-quality ‘Poortugate’ office building provides an inspiring environment for both national and international companies.

The use of natural stone, wood and glass make the building look welcoming and accessible. The entrance is partially covered and has a reception area. Due to the centrally placed atrium (with direct daylight) to which the different office floors are connected, the building looks spacious and light and meets the requirements expected of an office building today.

The large floor areas of approx. 1.500 m² and the rectangular shapes offer countless possibilities for the layout. It is possible, for example, to create a functional combination of an open-plan office and meeting rooms, pantries, etc.

On the ground floor a space of approx. 660 m² is available, which can be rented separately from the other floors. This space is situated at street level and looks very spacious because of all the glass.

Location
Hofhoek is a strategic location for national, but certainly also for international companies and organizations, due to its excellent accessibility, both by car and by public transport. The underground station is within walking distance, but there is also a bus stop at this location. In addition, it is situated directly at the connecting road between Rotterdam and the Port of Rotterdam.

Hofhoek is a high-profile location on the Groene Kruisweg and is therefore easily accessible by car. You can reach the location in just five minutes from the Rotterdam ring road. There are excellent parking facilities directly next to the building.

Layout
The object has a total lettable floor area of approx. 6,507 m², across the following floors and floor spaces:

Ground floor: approx. 660 m²
1st floor: approx. 1,571 m²
2nd floor: approx. 1,490 m²
3rd floor: approx. 1,392 m²
4th floor: approx. 1,394 m²

* Partial letting from approx. 745 m² is possible, if required. Please ask for availability and possibilities.

Parking
There are a total of 89 parking spaces in the car parks under and behind the building. There are sufficient parking spaces available for letting.

Facilities
The rented property will be delivered in its current renovated state and includes:
• Common entrance at ground level;
• Central entrance at the first floor;
• Common stairwell including lifts;
• Fit-out package on each floor;
• Modular ceiling with light fittings;
• Floor covering;
• Top cooling;
• Cable ducts for electric cables and data cables;
• Sanitary blocks on each floor;
• Pantries on each floor;
• The atrium was equipped with air conditioning and made sustainable in 2017.

Rent
Office space: € 135.00 per m² per year, excluding VAT and service charges.
Parking spaces: € 750.00 per parking space per year, excluding VAT.

Additional costs
An advance payment of € 20.00 per m² per year, excluding VAT for the following supplies and services:
• Maintenance contract for the lifts, as well as for electricity consumption, inspection costs, phone subscription, etc.;
• Use, maintenance and regular inspections of the air conditioning and heating system;
• Lighting costs for the common areas, including electricity consumption, replacement of lamps and tubes, etc.;
• Cleaning the common areas, including the stairwells, underground car park, common hallways, toilets, lifts, etc. and cleaning the common windows on the inside and outside;
• Drinking-water pipe, including meter rental, water consumption, etc.;
• Insurance for all glass windows pertaining to the rented building for light transmittance (including the glass windows in the common areas);
• Maintenance and regular inspections of the fire alarm system, security system, fault detection system, intercom system and emergency call system for accessible toilets, etc.;
• Maintenance and inspection of the lighting conductor;
• Maintenance and regular inspection of the fire hose reels;
• Maintenance and regular inspection of the emergency power supply;
• Maintenance of the pressure-water installation and dirty-water pump, if present;
• Maintenance and filling up of the flower boxes + garden around the office building and flower boxes in the common areas, if present;
• Sweeping the chimneys and air ducts;
• Costs for waste collection, including landfill levies;
• Administration costs for the above-mentioned supplies and services, at 5% of these costs.

Service costs are charged based on subsequent calculation each year.

It is explicitly stated that this non-binding information should not be considered as an offer or quotation. No rights can be derived from these data in any way.

----------------------------------------------------------
Algemeen
Het kwalitatief hoogstaande kantoorpand 'Poortugate' geldt als een inspirerende omgeving voor zowel internationale als nationale bedrijven.
Door het gebruik van natuursteen, hout en glas oogt het gebouw vriendelijk en toegankelijk. De entree is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een ontvangstruimte. Met name door de aanwezigheid van een centraal gelegen atrium (met directe daglichttoetreding) waar de diverse kantoorverdiepingen op aansluiten, oogt het gebouw ruimtelijk en licht waardoor het voldoet het aan de eisen die anno nu van een kantoorpand worden verwacht.

Door de grote vloeren van ca. 1500 m² en de rechthoekige vorm zijn er een legio aan mogelijkheden wat betreft de indeling. Zo kan er een functionele combinatie worden gecreëerd van zowel een open kantoortuin als het realiseren van meetingruimtes, pantry etc.

Op de begane grond is ruimte van ca. 660 m² beschikbaar die seperaat te huur is ten opzichte van de andere verdiepingen. De ruimte is op straatniveau gelegen en door de aanwezigheid van veel glas erg ruimtelijk.

Locatie
De Hofhoek is een strategische locatie voor nationale, maar zeer zeker ook voor internationale bedrijven en organisaties. Dit heeft o.a. te maken met de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer. Het metrostation is op loopafstand, maar ook de bussen stoppen op deze locatie. Daarbij ligt de locatie direct aan de verbindingsweg tussen Rotterdam en zijn haven.

De Hofhoek is een zichtlocatie aan de Groene Kruisweg en is dus zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen slechts vijf minuten bent u vanaf de ring Rotterdam op de locatie. Er is een uitstekende parkeervoorziening direct naast het gebouw.

Indeling
In totaal bestaat het object uit ca. 6.507 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de navolgende verdiepingen en metrages:

Etage Metrage
Begane grond : ca. 660 m²
1e verdieping : ca. 1.571 m²
2e verdieping : ca. 1.490 m²
3e verdieping : ca. 1.392 m²
4e verdieping : ca. 1.394 m²

* Deelverhuur vanaf circa 745 m² behoort eventueel ook tot een van de mogelijkheden. Vraag naar de beschikbaarheid en de mogelijkheden.

Parkeren
In de onder-/ en achtergelegen parkeergarage zijn in totaal 89 parkeerplaatsen aanwezig. Voor de verhuur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
• Algemene entree op de begane grond;
• Centrale entree op de eerste verdieping;
• Algemeen trappenhuis inclusief aanwezige liften;
• Aanwezige inbouwpakket per verdieping;
• Aanwezige systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Aanwezige toiletgroepen per verdieping;
• Aanwezige panty’s per verdieping;
• In 2017 is het atrium geklimatiseerd en verduurzaamd.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoudsabonnement van de liften, alsmede het verbruik van elektrische stroom, keuringskosten, telefoonabonnement enz.;
• Het verbruik, onderhoud en de periodieke controle van de luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
• De kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder ondermeer wordt verstaan het verbruik van elektrische stroom, vernieuwing van lampen en buizen enz.;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de parkeerkelder, de gemeenschappelijke gangen, toiletten, de liften enz., het wassen van al het gemeenschappelijke glas aan binnen- en buitenzijde;
• De drinkwaterleiding, waaronder eventueel meterhuur, waterverbruik, enz.;
• De verzekering van alle glasruiten behorende tot de opstal van het gehuurde (inclusief de glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten) dienende tot lichtdoorlating;
• Het onderhoud en de periodieke controle van brandmeld-, bewakings-, storingsmelder-, intercom-, en noodomroepinstallatie miva toilet enz.;
• Onderhoud en inspectie bliksemafleiderinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Onderhoud en periodieke controle noodstroomaggregaat;
• Het onderhoud van de hydrofoorinstallatie en eventuele vuilwaterpomp;
• Onderhoud en inboeten bloembakken + tuin rondom het kantoorpand en eventuele bloembakken in de gezamenlijke ruimten;
• Het vegen van de schoorsteen- en luchtkanalen;
• De kosten van afvoer van huisvuil, inclusief stortgelden;
• De administratiekosten van bovenstaande leveringen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maandens, 3 wekens, 4 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hofhoek 5
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 6507 m²
Oppervlakte in units vanaf 745 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen liften
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2028-10-25

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.