Hofhoek 5 ., Poortugaal 3176 PD Poortugaal

3176 PD Poortugaal huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
De Hofhoek is een strategische locatie voor nationale, maar zeer zeker ook voor internationale bedrijven en organisaties. Dit heeft o.a. te maken met de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer. Het metrostation is op loopafstand, maar ook de bussen stoppen op deze locatie. Daarbij ligt de locatie direct aan de verbindingsweg tussen Rotterdam en zijn...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Hofhoek is een strategische locatie voor nationale, maar zeer zeker ook voor internationale bedrijven en organisaties. Dit heeft o.a. te maken met de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer. Het metrostation is op loopafstand, maar ook de bussen stoppen op deze locatie. Daarbij ligt de locatie direct aan de verbindingsweg tussen Rotterdam en zijn haven.

De Hofhoek is een zichtlocatie aan de Groene Kruisweg en is dus zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen slechts vijf minuten bent u vanaf de ring Rotterdam op de locatie. Er is een uitstekende parkeervoorziening direct naast het gebouw.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Poortugaal, Sectie A, Nr. 2713/2714.

Indeling
In totaal bestaat het object uit ca. 6.507 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de navolgende verdiepingen en metrages:

Etage Metrage
Begane grond : ca. 660 m²
1e verdieping : ca. 1.571 m²
2e verdieping : ca. 1.490 m²
3e verdieping : ca. 1.392 m²
4e verdieping : ca. 1.394 m²

* Deelverhuur vanaf circa 745 m² behoort eventueel ook tot een van de mogelijkheden. Vraag naar de beschikbaarheid en de mogelijkheden.

Parkeren
In de onder-/ en achtergelegen parkeergarage zijn in totaal 69 parkeerplaatsen aanwezig. Voor de verhuur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
• Algemene entree op de begane grond;
• Centrale entree op de eerste verdieping;
• Algemeen trappenhuis inclusief aanwezige liften;
• Aanwezige inbouwpakket per verdieping;
• Aanwezige systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Aanwezige toiletgroepen per verdieping;
• Aanwezige panty’s per verdieping;
• In 2017 is het atrium geklimatiseerd en verduurzaamd.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoudsabonnement van de liften, alsmede het verbruik van elektrische stroom, keuringskosten, telefoonabonnement enz.;
• Het verbruik, onderhoud en de periodieke controle van de luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
• De kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder ondermeer wordt verstaan het verbruik van elektrische stroom, vernieuwing van lampen en buizen enz.;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de parkeerkelder, de gemeenschappelijke gangen, toiletten, de liften enz., het wassen van al het gemeenschappelijke glas aan binnen- en buitenzijde;
• De drinkwaterleiding, waaronder eventueel meterhuur, waterverbruik, enz.;
• De verzekering van alle glasruiten behorende tot de opstal van het gehuurde (inclusief de glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten) dienende tot lichtdoorlating;
• Het onderhoud en de periodieke controle van brandmeld-, bewakings-, storingsmelder-, intercom-, en noodomroepinstallatie miva toilet enz.;
• Onderhoud en inspectie bliksemafleiderinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Onderhoud en periodieke controle noodstroomaggregaat;
• Het onderhoud van de hydrofoorinstallatie en eventuele vuilwaterpomp;
• Onderhoud en inboeten bloembakken + tuin rondom het kantoorpand en eventuele bloembakken in de gezamenlijke ruimten;
• Het vegen van de schoorsteen- en luchtkanalen;
• De kosten van afvoer van huisvuil, inclusief stortgelden;
• De administratiekosten van bovenstaande leveringen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat voorzien van de huidige indelingen en de bestaande inbouwpakketten van de voormalige huurder(s).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hofhoek 5 .
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 6507 m²
Oppervlakte in units vanaf 745 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen liften

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.