Groenendaal 225 , 3011 ST, Rotterdam

Algemeen
Commerciële ruimte gelegen in de Stadsdriehoek te Rotterdam, nabij Blaak en de Oude Haven. In de directe omgeving van de commerciële ruimte zijn o.a. een Albert Heijn, Trekpleister, Praxis, New York Pizza en diverse horecagelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De autosnelweg (A16) bevindt zich op slechts 10 minuten afstand. Daarnaast stopt de tram voor de deur (Halte Burgemeester van Walsumweg) en bevindt bus-, tram-, metro- en treinstation Blaak zich op 2 minuten loopafstand.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Ook is er mogelijkheid om te parkeren in de garages Kiphof of Oude Haven, waar een dagtarief van €0,50 per 13 minuten geldt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 587 Groot 2 are en 380 centiare.

Indeling
Ca. 512 m².

Deelverhuur bespreekbaar.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 190,00 per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Vloerafwerking;
- Verlaagd plafond;
- Camerasysteem;
- Alarminstallatie;
- Overheaddeuren garage ruimtes.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 30 juni 2033.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.