Gedempte Zalmhaven ong , 3011 BT, Rotterdam

Algemeen
Als ondernemer is de juiste locatie cruciaal, zodat grootse plannen daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden. Op een plek die bij u past, mét een uitstraling die uw ambitie onderstreept. In De Zalmhaven is ruimte voor kantoor en horeca, maar ook voor bijvoorbeeld een spa, gym, salon of kliniek. Stap binnen in De Zalmhaven en beleef hoe grandioos en vooruitstrevend uw nieuwe werkadres kan zijn.

Met een hoogte van 215 meter omvat De Zalmhaven de hoogste woontoren van de Benelux, uitkijkend over de Maas en het Museumpark, oog in oog met de Erasmusbrug. De twee aangrenzende woontorens verbinden deze, als een visuele trap, met het lager gelegen Scheepvaartkwartier en volmaken het sierlijke ontwerp.

Het ontwerp van De Zalmhaven is van de hand van de architecten van Dam & Partners en KAAN Architecten en bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.

Indeling
Ca. 210 m² riante en lichte horecaruimte aan de Gedempte Zalmhaven waar een horecapaviljoen met terras gerealiseerd kan worden.

Het parkcafé bevindt zich in de centrale hal van De Zalmhaven waar dagelijks grote aantallen bezoekers aanwezig zijn. De entree is gelegen aan de groene Gedempte Zalmhaven met tevens mogelijkheid tot klein terras buiten.

De ruimte is ingemeten conform NEN2580, indien er kleinere units verkocht worden zullen de units opnieuw worden ingemeten met een toeslag voor de algemene ruimten. Ook dienen de units dan kadastraal gesplitst te worden.

Koopsom horecaruimte
€ 1.370.000,00 vrij op naam, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
Voor de verkoop zijn diverse parkeerplaatsen te koop. Deze parkeerplaatsen zullen evenredig over het aantal ruimtes worden verdeeld.

Koopsom parkeerplaatsen
€ 39.500,00 per plaats vrij op naam, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

VVE
De commerciële ruimten maken onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. De statuten en VVE-bijdrage dienen nog te worden vastgesteld.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Gedempte Zalmhaven”, vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 augustus 2017.

Op basis van artikel 3 van dit plan is de enkelbestemming van het volledige complex 'Gemengd'.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn voor wat betreft de commerciële functie bestemd voor:
b. kantoren;
c. dienstverlening;
d. bedrijven tot en met milieu categorie 2;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. cultuur en ontspanning;
g. horeca.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.