Freericksplaats 22 A , 3054 GN, Rotterdam

Algmeen
Representatieve winkel/horecaruimte in het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het gebied kenmerkt zich door de combinatie van de ambachtelijke bakker, slager, vis- en groenteboer en daarnaast een grote diversiteit aan mode en horeca.

Omliggende winkels zijn o.a.
Riverdale, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Simon Levelt, Hema, Blokker, Decorette Woonatelier, Be One, Ici Paris, Weleda, Kool Optiek, de Brood-bakkers en Frietboutique.

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, restaurant Three, Juffrouw van Zanten, Café van Eijk en brasserie Abrazo.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nr. 1124-A, Appartementsindex 4.

Indeling
Ca. 98 m² winkel-/horecaruimte op de begane grond, alsmede ca. 45 m² kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Eigen parkeerplaats, alsmede laad -en los-mogelijkheid via expeditiehof aan achterzijde (Freerickshof).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Breakoptie (2 + 3 jaar of 3 + 2 jaar) is bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 65,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- gebruik- en onderhoudsbijdrage binnenterrein Freerickshof;
- Onderhoudscontract t.b.v. cv-installatie;
- Onderhoudscontract t.b.v. airco-installatie.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met onder andere navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- CV installatie;
- Airco installatie;
- Pui.

Huurder heeft de verplichting deze voorzieningen gedurende de huurperiode(n) voor eigen rekening, goed te onderhouden en zal zorgdragen voor het (dagelijks) onderhoud. Verhuurder heeft hierover dus géén onderhoudsplicht en faciliteert slechts de noodzakelijke periodieke servicebeurten van cv- en airco-installatie, deze kosten komen voor rekening van huurder (zie artikel bijkomende kosten).

Energielabel
Het object heeft een energieklasse D en is geldig tot 15 oktober 2031.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.