Emmastraat 2 a , 3171 AH, Poortugaal

Algemeen
In het project 'Emmastaete', gelegen in het hart van Poortugaal, zijn diverse winkelruimten op de begane grond, met op de hoek van het plein een ruimte voor daghoreca, beschikbaar. Met goed weer zal een leuk terras veel gezelligheid met zich meebrengen. Op de verdiepingen zijn 26 luxe appartementen ontwikkeld.

In het hart van Poortugaal bevinden zich grote winkels zoals ' Plus, Aldi en een bankkantoor van de ING maar ook kleinere winkels als Mons tweewielers, plantenzaak 't Hoekje, Kappers Haarmode en diverse restaurants zoals 'Het Wapen van Poortugaal' en 'Bolzano'.

Bereikbaarheid
Ontwikkeling 'Emmastaete' ligt in het centrum van Poortugaal, dat goed te bereiken is met de auto via de N492 en de A15. Ook zijn er bushaltes nabij en stopt de metro op loopafstand.

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Poortugaal, Sectie B, Nr. 3594.

Indeling
Emmastraat 2a, ca. 201 m² (horeca);
Emmastraat 2h, ca. 46 m².

Bovengenoemde oppervlakten zijn gebruiksoppervlakten.

Download de brochure voor meer informatie over de individuele units.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten à € 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Het pakket aan services, leveringen en diensten zal in overleg tussen verhuurder en huurder worden bepaald.

Afhankelijk van de wens van huurders kan gekozen worden voor een collectief van huurders om gezamenlijk promotie te maken, in dat geval kan, naast de huur en servicekosten, een nader te bepalen bedrag per m² per jaar aan promotiekosten worden overeengekomen.

De service- en promotiekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het gehuurde zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de casco staat volgens onderstaande specificatie:
a. meterkast voorzien van aansluitingen voor water en elektra;
b. afgedopte rioolafvoer ten behoeve van pantry;
c. afgedopte rioolafvoer ten behoeven van een toiletruimte;
d. vetvangput (horeca);
f. voldoende afvoerkanalen (horeca).

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Daghoreca is alleen toegestaan in nummer 2a.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Bijzonderheden
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de volledige directie van verhuurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.