Eendrachtsplein 4 , 3012 LA, Rotterdam

Algemeen
Het pand is uitgerust met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten, waardoor er een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Het interieur en de eigentijdse afwerking geven een frisse uitstraling aan de ruimte, wat bijdraagt aan een positieve werksfeer.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van het kantoor is werkelijk fantastisch. Gelegen aan het Eendrachtsplein, bevindt u zich temidden van een scala aan trendy restaurants, cafés, en winkels. De levendige omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en netwerken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 1832 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 213 m² kantoorruimte gelegen op de 2e en 3e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
– toiletgroep;
– uitgebreide pantry;
– afgewerkte wanden en plafonds;
– airconditioning.

Huurprijs
€ 3.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+ en is geldig tot 22 februari 2031.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het omgevingsplan ‘Cool’ dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 01 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de omgevingswet viel het complex in het Gemeentelijke Bestemmingsplan Cool, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 18 maart 2021.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘.

De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:
1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca".
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
d. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
e. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
f. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
g. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
h. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor een onderdoorgang;
i. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en -paden;
j. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.