Butaanweg 5 B , 3196 KC, Vondelingenplaat

Algemeen
De centrale ligging midden in het Rotterdamse havengebied garandeert een unieke tri-modale bereikbaarheid. Distiport Benelux omvat ruim 28.000 m² logistieke ruimte verdeeld over twee gebouwen. In totaal zijn er 10 afzonderlijke units van elk circa 2.400 m² gecreëerd, die volledig op maat gemaakt kunnen worden dankzij de kolomvrije overspanning van 33,8 meter. De units zijn geschikt voor zowel de opslag en distributie van algemene goederen als gevaarlijke stoffen en kunnen onderling gekoppeld worden. De benodigde (milieu)vergunningen voor de opslag van gevaarlijke stoffen en algemene goederen zijn al aanwezig voor het hele project. Dit bespaart huurders ingewikkelde procedures en tijd. Vandaag huren betekent morgen beginnen!

Direct naast deze locatie ligt de CTT-terminal. De CTT-terminal in Rotterdam is goed bereikbaar via de weg, het spoor en het water en ligt aantrekkelijk dicht bij hoogfrequente deep-sea en short-sea verbindingen. Vanuit CTT Rotterdam vertrekken er dagelijks treinen vanuit veel locaties in Polen en er zijn spoorverbindingen met Antwerpen, Zwitserland, Frankrijk en Spanje.

Deze terminal is toegankelijk voor ISPS-, zee- en binnenvaartschepen tot 200 meter met een diepgang van 8 meter. Verder heeft deze terminal een BRZO-vergunning en kunnen containers met gevaarlijke stoffen worden opgeslagen op een speciaal daarvoor ingerichte ADR-parkeerplaats. CTT maakt nu deel uit van de Inland Terminals Group (ITG) met een netwerk van 16 terminals verspreid over Nederland en België.

Bereikbaarheid
Het complex is goed bereikbaar via de snelwegen A15 en A4. De op- en afritten van het Benelux knooppunt liggen op ongeveer 2 km afstand. Het gebied grenst direct aan de CTT terminal met verbindingen naar het Europese achterland per binnenvaartschip en trein. De uitstekende multimodale verbinding biedt logistieke bedrijven de mogelijkheid om hun supply chain te optimaliseren en de efficiëntie te verhogen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Pernis, sectie A, nummer 1242.

Indeling
Butaanweg 5B
Ca. 2.314 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 259 m² kantoorruimte;
Ca. 332 m² mezzanine;
7 parkeerplaatsen (met een extra 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur).

Butaanweg 5C
Ca. 2.319 m² bedrijfsruimte;
Ca. 383 m² kantoorruimte;
Ca.190 m² mezzanine;
7 parkeerplaatsen (met een extra 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Faciliteiten
Bedrijfsruimte
- Vier elektrisch bediende overheaddeuren op dokniveau (afmetingen 3 x 3 meter) per unit;
- Eén elektrisch bediende overheaddeur op maaiveld (afmetingen 5 x 5 meter) per unit;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie type ESFR-K25;
- Betonnen kolommenstructuur 33,8 meter breed en 6 meter diep;
- Betonnen gevels en stalen daken;
- Docklevellers (elektrohydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in het magazijn uitgevoerd volgens DIN 15185 NEN 2741;
- Vrije hoogte van 11,5 meter;
- Verwarming door luchtverwarmers (15 graden °C);
- LED verlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 200 lux (+ 1 meter);
- Vloeistofdichte betonvloer met een draagvermogen van 5.000 kg/m²;
- Bestrating geschikt voor verkeersklasse 5;
- RC-waarde dak- en gevelconstructie minimaal 2,5 m² K/W;

Mezzanine
- Balustrade met laad- en loszone;
- Betonnen vloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².

Kantoorruimte
- Aluminium kozijnen met inbraakwerend beslag;
- Vloerbelasting 250 kg/m²;
- Verwarming gecombineerd met topkoeling;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry met vaatwasser, koelkast en boiler;
- Scheiding van kantoor en magazijn door middel van ramen;
- Stalen trap naar de verdiepingen;
- Verlaagde plafonds met LED-verlichting. Gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux;
- Aparte sanitaire voorzieningen;
- Wandkabelgoten (met elektriciteit en WCD's, excl. databekabeling);
- Was- en kleedruimte.

Toegestane ADR-klassen voor eenheden 5B en 5C
Hieronder volgt een overzicht van de toegestane ADR-klassen voor units 5B en 5C:

- ADR 1.3 en 1.4: Alleen noodsignalen tot maximaal 100kg NEM (Net Explosive Mass), verdeeld over 2 magazijnen. Dus 2x 50kg. In brandveiligheidsopslagkasten;
- ADR 2: Alleen UN1950 en UN2037, in brandveiligheidsopslagkasten, spuitbussen met brandbaar drijfgas zijn niet toegestaan;
- ADR 4.1;
- ADR 4.2;
- ADR 5.1: Ja (beperkt, details zie vergunning);
- ADR 5.2: Ja, maximaal 1000 kg per magazijn en alleen LQ. Alleen stoffen zonder temperatuurregeling;
- ADR 6.1: Mogelijk, maar zeer toxische stoffen LT3 en LT 4 zijn niet toegestaan (details van andere beperkingen in de vergunning, zoals maximale verpakkingsinhoud);
- ADR 8;
- ADR 9;
- CMR-stoffen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Beschikbaarheid
Vanaf 1 augustus 2025, een eerdere ingangsdatum is bespreekbaar in overleg met de huidige huurder.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Servicekosten
Het voorschot voor servicekosten bedraagt €12/m²/jaar voor de opslagruimte en €30/m²/jaar voor de kantoorruimte, plus btw. De servicekosten omvatten onder andere:

- Levering van elektriciteit inclusief vastrecht en energiebelasting;
- Levering van water inclusief vaste lasten;
- Periodieke inspectie, certificering en onderhoud van
- Verwarmingssysteem;
- Overheaddeuren;
- Schuifpoort;
- Dock levelers;
- Rioolpompinstallatie;
- Noodverlichting;
- Brandblussysteem;
- Brandslanghaspels en draagbare brandblussers;
- Brandalarm- en evacuatiesysteem;
- Propaangastank.
- Algemene schoonmaak van het terrein;
- Groenonderhoud;
- Sneeuw- en ijsbestrijding;
- 5% administratiekosten op bovenstaande leveringen en diensten.

Voor de levering van gas kan de huurder rechtstreeks een contract afsluiten met de exploitant van de bestaande propaangastank op het terrein.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Wijze van oplevering
De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.