Burgemeester van Walsumweg 734 -892 , 3011 MZ, Rotterdam

    € 165 - € 200 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Op een prominente locatie situeert zich dit ruime single tenant kantoorgebouw. Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Burgemeester van Walsumweg. Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met trein, metro en tramstation...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1200 m²

    Downloads

    Algemeen
    Op een prominente locatie situeert zich dit ruime single tenant kantoorgebouw. Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Burgemeester van Walsumweg. Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met trein, metro en tramstation Blaak op loopafstand van het object. Het kantoor wordt in volledig gerenoveerde staat opgeleverd.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Rotterdam , sectie AH , nummer 371, appartementsindex 2.

    Bereikbaarheid
    Per auto:
    Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts 10 minuten lopen en de Maasboulevard is nog veel dichterbij. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de grote weg, de stad uit.

    Per openbaar vervoer:
    Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar. Het gebouw is gesitueerd naast het Station Blaak, wat toegang geeft tot de trein, metro, tram en buslijnen.

    Indeling
    Totaal ca. 1.200 m² als volgt verdeeld:

    Burgemeester van Walsumweg 734:
    Ca. 184 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond / split level.

    Burgemeester van Walsumweg 846-892:
    Ca. 136 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond / split level;
    Ca. 440 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
    Ca. 440 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

    Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 320 m² (begane grond). De 1e en 2e verdieping dienen tezamen gehuurd te worden.

    Opleveringsniveau
    Het kantoor wordt voorzien van een gemoderniseerde look en feel waarbij een huurder het kantoor, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd krijgt met onder andere de navolgende voorzieningen:
    - Gemoderniseerde entree (rolstoeltoegankelijk);
    - Industriële en moderne look;
    - Strak en industrieel afgewerkte plafonds;
    - Geëgaliseerde vloer;
    - Aparte toiletgroepen met voorportaal per etage;
    - Pantry per etage;
    - Lift;
    - Geüpgraded trappenhuis;
    - Gemoderniseerde klimaatinstallatie.
    - Gedigitaliseerde aansturing van het verwarmingssysteem;
    - Deels gemoderniseerd ventilatiesysteem.

    Huurprijs
    Commerciële ruimte:
    € 200,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

    Kantoorruimte:
    € 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Bijkomende kosten
    Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

    De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

    Datum van oplevering
    In overleg.

    Wijze van oplevering
    In gerenoveerde staat.

    Energielabel
    Het object heeft een energielabel A+.

    Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

    Bestemming
    Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Haringvliet‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 2017.

    Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1‘

    De voor ‘Gemengd - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. kantoren, uitsluitend op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
    b. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
    c. woningen;
    d. gebouwde parkeervoorzieningen;
    e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.

    Verder geeft het bestemmingsplan een specifieke gebruiksregels voor de functie ‘kantoor’. Voor deze functie geldt de specifieke gebruiksregel dat het bruto vloeroppervlak aan kantoren niet groter mag zijn dan 1.000 m2 per vestiging.

    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 165 - € 200 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Burgemeester van Walsumweg 734 -892
    Plaats Rotterdam
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging

      Kantoor

      Oppervlakte 1200 m²
      Oppervlakte in units vanaf 320 m²

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de kantoorruimte

      Burgemeester van Walsumweg 734 -892, 3011 MZ, Rotterdam
      Burgemeester van Walsumweg 734 -892, 3011 MZ, Rotterdam

      Locatie

      Burgemeester van Walsumweg 734 -892, 3011 MZ, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.