Breeweg 29 , 3075 LJ, Rotterdam

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping en een souterrain. 

Bereikbaarheid
Breeweg 29, gelegen in het hart van Rotterdam-Zuid, is verrassend goed bereikbaar – of je nu met de auto, het openbaar vervoer of de fiets komt.

Kom je met de auto? Geen probleem! De locatie ligt op slechts enkele minuten van de snelweg A15, via de afrit IJsselmonde of Feijenoord. Parkeren in de buurt is doorgaans goed mogelijk, met zowel gratis als betaald parkeren in de omliggende straten.

Met het openbaar vervoer is Breeweg 29 ook uitstekend te bereiken. Station Rotterdam-Zuid ligt op loopafstand, met verbindingen naar Rotterdam Centraal, Dordrecht en meer. Daarnaast stoppen er meerdere bus- en tramlijnen op korte afstand. Vooral tram 23 en buslijn 66 brengen je bijna tot aan de voordeur.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie V, Nummer 5540. De oppervlakte bedraagt ca. 20.130 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 399 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 41 m² kantoorruimte op de verdieping;
Ca. 41 m² souterrain.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Overheaddeur van ca. 2,65 m1 breed en ca. 2,65 m1 hoog;
- Variërende vrije hoogt van ca. 3,75 m1 tot ca. 4,65 m1
- Tl-verlichting;
- Toiletvoorzieningen;
- Brandblusvoorzieningen.

Huurprijs
€ 3.350,00 per maand, exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief eventuele BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 31 maart 2026.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam vallen de onroerende zaken in het vigerende bestemmingsplan: 'Vreewijk', onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 mei 2010.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 2'.

De voor 'Bedrijf -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven (t/m categorie 2), met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b) 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
c) "Waarde - Cultuurhistorie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
d) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1" (Breeweg 9) tevens een bedrijf in genoemde categorie;
e) ter plaatse van de aanduiding "viaduct", tevens voor viaduct;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.