Boompjes 390 , 3011 XZ, Rotterdam

Algemeen
Op één van de meest spraakmakende locaties van Rotterdam kantoor houden? Dat kan. Aan de oever van de nieuwe Maas staat namelijk een unieke kantoorvilla waar op de bovenste verdieping ca. 260 m² kantoorruimte beschikbaar komt. Huisvesten op deze locatie betekent goede bereikbaarheid, een fantastisch uitzicht en op loopafstand van diverse horeca in het Wijnhavengebied.

Bereikbaarheid
Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Het stadshart van Rotterdam bevindt zich op slechts een steenworp afstand.

Per auto:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Maasboulevard en het Maastunneltracé is de ring Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Reizen per trein, metro, tram of bus is mogelijk, allen hebben haltes op loopafstand van het gebouw. Het NS-treinstation Blaak ligt op een loopafstand van 10 minuten evenals de metrohalte Blaak. De metrohalte Leuvehaven ligt op ook op een loopafstand van 10 minuten. In de omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie AH, Nr. 273, grootte 3 are en 16 centiare.

Indeling
Voor de verhuur komt per 1 september 2023 ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar.

De toegang van het gehuurde bevindt zich aan de achterzijde (adres Terwenakker).

Parkeren
Via de Gemeente Rotterdam kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de nabij gelegen parkeergarage "De Boompjes".

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gedeeltelijk zonwering;
• Hoogwaardige zwarte tapijttegels;
• Dubbel glas;
• Decentrale airco-units die voor zowel warm als koude lucht zorgen;
• LED verlichting;
• Toiletgroep.

Huurprijs
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Drie jaar met een verlengingsmogelijkheid van drie jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 50,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- verwarming en koeling;
- elektra verbruik individueel en algemene ruimte;
- glazen wassen buiten en algemene ruimte;
- schoonmaak algemene ruimte;
- liftonderhoud en keuring;
- onderhoud en keuring gebouw gebonden installaties;
- gevelreiniging;
- glasverzekering;
- inbraakbeveiligingsdienst;
- administratiekosten 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Waterstad" van de Gemeente Rotterdam d.d. 4 juni 2015.

De voor 'Centrum - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.2.4;
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o. in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
c. hotel;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
f. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.3.2;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
h. horeca, uitsluitend op de begane grond;
i. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
j. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);
k. dakterrassen;
l. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
m. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
n. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat - Waterkering', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.