Boezembocht 36 , 3034 KA, Rotterdam

    € 3.100 - € 3.900 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen In Rotterdam wordt het bedrijventerrein nabij de Boezembocht momenteel getransformeerd, met als hoogtepunt de introductie van Nieuw-Kralingen Business. Dit moderne bedrijventerrein, strategisch gelegen tussen bestaande bedrijven en een opkomende woonwijk,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 2449 m²

    Downloads

    Algemeen
    In Rotterdam wordt het bedrijventerrein nabij de Boezembocht momenteel getransformeerd, met als hoogtepunt de introductie van Nieuw-Kralingen Business. Dit moderne bedrijventerrein, strategisch gelegen tussen bestaande bedrijven en een opkomende woonwijk, bestaat uit 16 moderne bedrijfsunits langs de Verlegde Bosdreef. De units zijn verdeeld over twee verdiepingen, waarbij 8 units zich op de begane grond bevinden en 8 units zich op de verdieping bevinden.

    Bereikbaarheid
    De locatie ligt in de nabijheid van zowel de A16 als A20.

    Rijkswaterstaat is gestart met het doortrekken van de A16 tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. Het doortrekken van de A16 bij Rotterdam Terbregseplein zorgt voor een betere doorstroming van het verkeer op de A16 en A20.

    De Rijksweg A20 zorgt voor een directe verbinding met Hoek van Holland-Gouda en heeft daarnaast een rechtstreekse verbinding met de A4 richting Den Haag-Amsterdam.

    Door de realisatie van de nieuwe Blankenburgtunnel wordt de bereikbaarheid van de Zuid-Hollandse eilanden en Zeeland sterk vergroot.

    Openbaar vervoer
    Per openbaar vervoer (bus) is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich in de huidige situatie zowel een halteplaats voor de buslijn 38 alsmede station Noord (trein).

    Parkeren
    Parkeren op het eigen terrein bij de bedrijfsunit is mogelijk. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen varieert per bedrijfsunit, met een bereik van 2 tot 3 plaatsen per unit. Daarnaast zijn er op het bedrijventerrein 60 algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Kralingen, Sectie C, Nr. 6858, Groot ca. 1.026 m².

    Indeling
    Unit J
    Ca. 227 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.100,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit K
    Ca. 262 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit L
    Ca. 293 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.600,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit M
    Ca. 316 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.800,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit N
    Ca. 328 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit O
    Ca. 330 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    Unit P
    Ca. 326 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.900,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

    Unit Q
    Ca. 318 m² bedrijfsruimte
    Ca. 49 m² kantoor
    3 parkeerplaatsen
    € 3.800,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

    De bovenstaande afmetingen zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet aangemerkt worden als zuivere verkoopbare-/verhuurbare oppervlakten volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN2580.

    Voorzieningen
    - Aparte entree / loopdeur;
    - Aparte wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
    - Brandblusvoorzieningen;
    - Elektrisch bedienbare overheaddeur;
    - Glasvezel Internetaansluiting;
    - Hoge isolatiewaarde;
    - Krachtstroomaansluiting;
    - LED-verlichting;
    - Lichtstraat;
    - Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² ;
    - Monoliet afgewerkte betonvloer;
    - Pantry;
    - Te openen ramen;
    - Vrije hoogte ca. 4.70 m1;
    - Vloerverwarming;
    - Volledig betegelde toiletruimte;
    - Warmtepomp.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Bijkomende kosten
    Een voorschot ter grootte van € 4,50 per m² per jaar, exclusief BTW, voor de nader overeen te komen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

    Datum van oplevering
    Naar verwachting Q1 2024.

    Wijze van oplevering
    Bijna instapklaar kantoor. Basis opleveringsniveau voor bedrijfsruimte (zie voorzieningen).

    Energielabel
    Het object heeft geen energielabel.

    Bestemming
    Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Boezembocht - Veilingterrein' van de Gemeente Rotterdam d.d. 9 september 2021 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2'.

    De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    A. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zoals opgenomen op de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd;
    B. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor een cateringbedrijf;
    C. bijbehorende opslag- en werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

    Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 3.100 - € 3.900 p.m.
    Servicekosten € 4 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwvorm Nieuwbouw

    Locatie

    Adres Boezembocht 36
    Plaats Rotterdam
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 3

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 2400 m²
    Oppervlakte in units vanaf 227 m²
    Kantoor oppervlakte 49 m²

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Boezembocht 36, 3034 KA, Rotterdam
    Boezembocht 36, 3034 KA, Rotterdam

    Locatie

    Boezembocht 36, 3034 KA, Rotterdam

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.