Berkenwoudestraat 14 , 3076 JA, Rotterdam

Algemeen
Functioneel gecombineerd bedrijfsobject in verhuurde staat aangeboden. Het bedrijfsobject bestaat uit een ruim opgezette bedrijfsruimte aan de achterzijde, een showroom/kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het bedrijvencomplex is gelegen op erfpachtgrond welke eindigt op 30 september 2054 en 31 december 2051. De jaarlijkse canon bedraagt thans totaal € 21.900,73 en wordt jaarlijks op 1 januari aangepast.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Hordijk-West in Rotterdam. Dit bedrijventerrein is zeer dicht bij de op- en afritten van de rijksweg gelegen. Binnen enkele autominuten zijn maar liefst drie rijkswegen te bereiken. Rijksweg A15 (Rotterdam-Europoort), Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en Rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 3956 en 5254, Groot ca. 1.505 m² en ca. 74 m².

Indeling
Ca. 1.106 m² bedrijfsruimte
Ca. 162 m² horecaruimte (vergunning aanwezig)
Ca. 162 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 5,60 meter en ca. 2,80 meter onder het kantoor;
- Overheaddeur afm. ca. 4,00 meter breed x ca. 4,20 meter hoog;
- Overheaddeur afm. ca. 4,00 meter breed x ca. 2,40 meter hoog;
- Betonvloer voorzien van coating;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Verwarming d.m.v. stralingspanelen, heater en radiatoren;
- Verlichting;
- Toiletgroep;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels;
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Lichtstraat;
- De ruimte onder het kantoor is voorzien van een rasterplafond met inbouwverlichting;
- Rolluiken aan de voorzijde.

Kantoorruimte
- Entree op de begane grond voorzien van tochtsluis met roldeur;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Airco-units;
- Toiletgroep;
- Pantry met close-in boiler;
- CV-ruimte;
- Isolerende beglazing;
- Hardhoutenbordestrap.

Koopsom
€ 950.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In verhuurde staat, onder gestanddoening van het 'as is where is' principe.

Uitgangspunten huur
€ 110.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 18 december 2033.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.