NHG-grens verhoogd vanaf januari 2025: wat betekent dit voor jou?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een belangrijke factor bij het afsluiten van een hypotheek, en de grens wordt jaarlijks bijgesteld. Met de verhoging van €435.000 in 2024 naar €450.000 vanaf 1 januari 2025, krijgen kopers niet alleen financiële bescherming bij de aankoop van een huis tot dit bedrag, maar ook grotere kansen om hun droomhuis te realiseren. Deze verhoging betekent namelijk dat je met NHG in 2025 een hogere hypotheek kunt krijgen dan in voorgaande jaren, wat meer mogelijkheden biedt op de huizenmarkt.

Voordelen van NHG
De NHG biedt een vangnet voor huizenbezitters. Mocht je door onvoorziene omstandigheden niet meer in staat zijn je hypotheek te betalen, dan springt de NHG bij. Uit onderzoek blijkt dat 40% van alle koopwoningen in Nederland met NHG wordt gefinancierd. Maar naast deze zekerheid biedt NHG ook een lagere rente dan een hypotheek zonder NHG, wat een grote besparing op je maandlasten betekent.

Financieel adviseur Jacco Groenewoud van Ooms wijst erop dat de verlaging van de afsluitpremie van 0,6% in 2024 naar 0,4% in 2025 vooral goed nieuws is voor starters en huishoudens met een middeninkomen. "Stel dat je volgend jaar een NHG-hypotheek van €450.000 afsluit, dan betaal je vanaf volgend jaar niet langer €2.700, maar slechts €1.800 aan premie. Dit betekent een flinke besparing op je vaste lasten," zegt Groenewoud. Niet alleen betaal je dus minder premie, maar je kunt ook meer lenen, waardoor jouw droomhuis nu eerder in zicht komt.

Verhoging bij energiebesparende maatregelen
Naast de verhoging van de grens, is er ook een interessante regeling als je wilt investeren in energiebesparende maatregelen. Als je je woning wilt verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen of dubbel glas, mag je zelfs tot €477.000 lenen met NHG. Dit maakt het aantrekkelijk om te investeren in duurzame oplossingen die zowel goed zijn voor het milieu als je portemonnee. Groenewoud benadrukt: "Investeren in energiebesparende maatregelen helpt niet alleen om je woning toekomstbestendig te maken, maar is dankzij de verhoogde leenlimiet ook financieel voordelig."

Wij helpen je graag!
Wij staan klaar om je te helpen bij het kiezen van een hypotheek die bij jou past en denken ook graag mee over verduurzaming. Maak eenvoudig een vrijblijvende afspraak via ons digitaal formulier.