Hypotheekrente omlaag: kopen of wachten?

Als je op het punt staat om een huis te kopen, heb je misschien al gezien dat de hypotheekrentes de afgelopen tijd zijn gedaald. Maar wat betekent dit concreet voor jouw kansen en keuzes? Dit kan namelijk het ideale moment zijn om te profiteren van gunstige voorwaarden en jouw financiële mogelijkheden te vergroten.

Lagere rente, lagere maandlasten
Een lagere rente kan ervoor zorgen dat je maandlasten flink dalen. Stel je sluit een annuïteitenhypotheek af van €400.000. Bij een rente van 4,5 procent betaal je ongeveer €2027 bruto per maand. Maar wanneer die rente daalt naar 3,75 procent, zakt je maandlast naar €1852. Dat is een besparing van €175 per maand of ruim €2100 per jaar. Zo’n verschil maakt het wonen in jouw droomhuis ineens een stuk betaalbaarder.

Wat kun je lenen bij een lagere rente?
Niet alleen je maandlasten dalen bij een lagere rente, je kunt vaak ook meer lenen. Bijvoorbeeld: een stel met een gezamenlijk inkomen van €80.000 dat een woning met energielabel A op het oog heeft, kan bij een rente van 4,3 procent een bedrag van €389.000 lenen. Als de rente daalt naar 3,51 procent, stijgt hun maximale leenbedrag naar €411.000. Zo krijg je meer financiële ruimte, wat een wereld van verschil kan maken in de zoektocht naar dat ene huis dat nét boven je budget leek te liggen.

De betaalbaarheid van een woning is persoonlijk
Of je nu direct een huis koopt of nog even wacht, de vraag die je jezelf moet stellen, is: heb ik het ervoor over? De maandlasten die horen bij jouw hypotheekbedrag moeten niet alleen haalbaar zijn, maar ook betaalbaar. Het gaat er uiteindelijk om dat je je prettig voelt bij het bedrag dat je elke maand kwijt bent aan wonen.

Nu kopen of wachten?
Hoewel de dalende rente het aantrekkelijk maakt om te kopen, is het belangrijk om naar het totaalplaatje te kijken. Rentepercentages fluctueren, maar de huizenprijzen blijven ook in beweging. Laat je goed adviseren over jouw specifieke situatie en kies voor de optie die bij jou past. Of je nu kiest voor het kopen van een huis of nog even wacht, zorg ervoor dat de keuze niet alleen past bij wat je kunt lenen, maar vooral ook bij wat je graag wilt betalen.

Advies nodig?
Bij ons kun je altijd terecht voor persoonlijk advies. Wij helpen je graag om de haalbaarheid en betaalbaarheid van je hypotheek inzichtelijk te maken. Je kunt eenvoudig een vrijblijvende afspraak maken.