Hattasingel 4, Rotterdam 3066 VB Rotterdam

Gelegen aan de rand van het Prinsenpark staat dit royale en speels ingedeelde (split-level) herenhuis met dubbele garage. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, hoge plafonds en grote hoeveelheid licht. Met een ruime woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en grote zonnige terrassen (gelegen op het zuiden) is dit de ideale woning voor gezinnen. De ruime dubbele garage (ook te gebruiken als kantoor/hobbykamer) maakt de woning compleet.

De wijk Prinsenland is een echte "familiewijk"en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Verder zijn er goede verbindingen naar de uitvalswegen (A16 en A20) en ligt de Kralingse plas op loopafstand.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Meterkast.

Ruime en zeer lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een open haard. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De keuken zelf is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser.

2e entree aan de achterzijde van de woning met overloop, toilet en trap naar de overige verdiepingen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het park. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en screens.

De 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van screens en één van de slaapkamers is tevens voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met deur naar het dakterras. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt fraai uitzicht over het park. Vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel.

Het dakterras is groot (circa 25 m2) en zeer gunstig gelegen. De hele dag kunt u hier genieten van de zon.

Souterrain:
Gang met grote provisiekast en wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger). Ruime dubbele garage met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De garage is voorzien van water, licht, elektra en verwarming. De garage is ook prima te gebruiken als kantoor / hobbyruimte. De woning beschikt naast de garage over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:
In overleg, indicatie mei 2018

Bijzonderheden:

Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 31 augustus 2091. De canon is afgekocht voor de 1e 50 jaar;
Volledig geïsoleerd;
2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en parken;
Zonnig terras gelegen op het zuiden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.