's-Gravenweg, Villa appartement, bouwnummer: 11 , 3065 SE, Rotterdam

‘S-GRAVENWEG 454 ROTTERDAM

Bouwnummer 11 is beschikbaar:
Fraai hoek-appartement van circa 55m² met een riant balkon op het Westen
1 slaapkamer met badkamer ensuite.
Gelegen op de 2de verdieping
privé parkeerplaats en berging in gezamenlijke binnentuin inbegrepen.

EXCLUSIEF WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD
Onderscheidend. Gedurfd. Maar vooral exclusief. In een decor van groen verrijst ‘s-Gravenweg 454, een kleinschalig gebouw met 13 villa-appartementen. Voor wie Rotterdam dichtbij wil, maar wel op gepaste afstand.

WONEN OP KLEINE SCHAAL MET GROTE ALLURE
Het is een oud stukje Rotterdam. Door de jaren heen veranderd, maar ook voor een groot deel zichzelf gebleven: de ’s-Gravenweg. Een geliefde plek om te wonen, met een eigen karakter door de variëteit aan woningen, villa’s en landhuizen die de weg domineren. Zo’n villa staat ook hier, op nummer 454.

De vervallen villa gaat straks plaatsmaken voor nieuwbouw en daarmee gaat de ’s-Gravenweg 454 een indrukwekkende metamorfose doormaken, vormgegeven in moderne architectuur: ingenieus, met veel glas en natuurlijke materialen. Het ontwerp is zo gemaakt dat de villa stijl van het gebouw behouden blijft. Het gebouw met diverse woonfuncties is nieuw, de sfeer van toen blijft gehandhaafd. Bestaand groen keert terug in de gemeenschappelijke landschapstuin die ’s-Gravenweg 454 omgeeft

HET PROJECT | VILLA-APPARTEMENTEN
De moderne woonvilla omvat diverse woonfuncties die terugkomen in een zeer gevarieerd aanbod van in totaal dertien woningen. Een- en tweelaagse villa-appartementen en twee penthouses zijn door Studio Schaeffer architecten op ingenieuze en elegante wijze in de nieuwe woonvilla ontworpen.

De nieuwe woonvilla bevat straks:
2 eenlaagse twee kamer villa appartementen circa 54,8 en 55,2 m²
2 tweelaagse 4 kamer villa appartementen circa 112,9 en 118,9 m²
7 eenlaagse 3 kamer villa appartementen van circa 90,8 tot 112,4 m²
2 eenlaagse 4 kamer penthouses van circa 132,9 en 169,5 m²

De twee begane grond villa driekamer-appartementen beschikken over een privé tuin grenzend aan de gemeenschappelijke tuin. De appartementen hebben allemaal een royaal balkon of (dak)terras. Het penthouse heeft een prachtig en riant dakterras.

Met een duurzame toekomst is ook rekening gehouden. Warmte wordt afgeleverd door een luchtwarmte pomp. Die tevens voor (top)koeling in de zomer zorgt. Hoogwaardige isolatie in combinatie met zonnepanelen geeft de energiezuinigheid een extra impuls. Op eigen terrein is aan de voor- en achterzijde parkeergelegenheid.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het project 's-Gravenweg 454. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.