Westersingel 22 A, 3014 GP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LUXUEUS WOONCOMPLEX | TURN-KEY BENEDENHUIS | TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN | ROYALE TUIN OP HET WESTEN | CENTRUM

DE ALLERLAATSTE BESCHIKBARE WONING IN HET PROJECT WESTERSINGEL 22-23!

Een schitterend benedenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 168 m², met een zonnige stadse achtertuin van ca. 59 m² en gelegen aan de Westersingel, een geweldige locatie midden in het centrum van Rotterdam.

Wonen midden in het centrum van Rotterdam, maar rustig, midden in het groen. Met het centrum van Rotterdam als voortuin zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Centraler gelegen kan bijna niet met Rotterdam CS op 5 minuten loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Antwerpen maar zeker ook Parijs zeer goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.

Uniek aan deze locatie is daarnaast de mogelijkheid om twee privé parkeerplaatsen te kopen op eigen terrein aan de achterzijde van de privétuin.

WESTERSINGEL 22A
Achter de privé voordeur op de begane grond bevindt zich de entree met o.a. de meterkast en ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. Via de gang komt u uit in de woonkamer met een open keuken. De royale woonkamer is schitterend afgewerkt met een eiken parketvloer (visgraatmotief), inbouwverlichting in het plafond, volledig gestuukte wanden en een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur en een betonnen aanrechtblad. Via de glazen pui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het houten vlonderterras en de tuin waar tevens verlichting is aangebracht. Middels de achterom is er vanuit de tuin een directe toegang tot het privé parkeerterrein en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Aan de voorzijde van de woning op de begane grond is een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

In de hal is verder een afzonderlijk toilet en een inpandige berging met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De trap in de woonkamer biedt u toegang tot het souterrain van de woning. In het souterrain is een zeer royale slaapkamer (5.35 x 6.55 meter) die is voorzien van diverse te openen glazen daklichten en een privé badkamer. De badkamer in het souterrain heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en er is ruimte voor de wasopstelling. In het souterrain is een afzonderlijk toilet en er is een extra berging onder de trap

Het benedenhuis Westersingel 22 A betreft een grondig gerenoveerde woning voorzien van alle luxe en hedendaagse voorzieningen. Door de gehele woning is er vloerverwaming geïnstalleerd en per kamer is daarvan de temperatuur afzonderlijk in te stellen. Een prachtig afgewerkt bendenhuis met twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin gelegen op het westen.

Het benedenhuis maakt onderdeel uit van een luxueus wooncomplex met een monumentale uitstraling waarbij authentieke details smetteloos overvloeien in moderne architectuur met oog voor werkelijk ieder detail. Het kleinschalige wooncomplex Westersingel 22 en 23, bestaat uit tien gasloze turn-key woningen die variëren in oppervlakte van ca. 72 m² tot en met ca. 199 m². Kenmerkend voor alle woningen in het wooncomplex zijn de royale buitenruimtes met een oriëntatie op het westen en daarmede een fantastisch uitzicht over Wijkpark Oude Westen.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van ca. 168 m²
- tuin op het westen met een oppervlakte van ca. 59 m²
- luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
- stompe houten deuren en houten kozijnen
- volledig gestuukte wanden en plafonds
- energielabel A
- vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- het bouwjaar van de panden Westersingel 22 en 23 is 1882
- na een grondige renovatie zijn de woningen in 2020 opgeleverd
- VvE bijdrage ca. € 155,- (woning) en ca. € 5,- per parkeerplaats
- parkeren is mogelijk op eigen terrein á € 19.500,- k.k. per parkeerplaats (2 parkeerplaatsen beschikbaar)
- een gemeenschappelijke fietsenstalling op eigen terrein
- niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing
- projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om u een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.