Velddreef 101 , 2727 CC, Zoetermeer

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging in Seghwaert.

In de gewilde wijk Seghwaert staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt veel comfort en praktische leefruimte voor het hele gezin en is gelegen aan een rustig grasveld – ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser – ideaal voor dagelijks gemak.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en van goed formaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet.

ZOLDERVERDIEPING:
De zolder biedt een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Daarnaast is er een praktische op maat gemaakte bergkast, ideaal om bijvoorbeeld je wasmanden netjes uit het zicht op te bergen. Een fijne extra in het dagelijks gebruik!

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het westen en dankzij de open ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met achterom. De tuin grenst direct aan een grasveld, een veilige speelplek voor kinderen zonder autoverkeer in de buurt.

ALGEMEEN:
- Eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- Keurig onderhouden woning;
- Zonnige en diepe achtertuin;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Onderhoudsbeurt Cv-ketel uitgevoerd in 2024;
- Mechanische ventilatie box nieuw geplaatst in 2022;
- Winkelcentrum en openbaar vervoer (tramhalte Leidsewallen) op loopafstand;
- Oplevering medio juli 2025.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.