Van Vredenburchlaan 75, 2661 HE, Bergschenhoek

Uitgebreide omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Bergschenhoek bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan.
De woning ligt op een zeer fraai perceel (618 m2), met een prachtig aangelegde tuin en een heerlijk zonneterras aan de achterkant. Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage voor twee auto's, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime woonkamer.

Locatie/Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige en brede straat op steenworp/ en loopafstand van het dorpspark 'De Leeuwenkuil' en het gezellige centrum van Bergschenhoek. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (N209, A12 en A13).
Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het natuur/- en recreatiegebied ''Het Lage Bergse Bos''. Luchthaven 'The Hague Airport' is op 10 minuten afstand.

INDELING

Via de prachtig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning.

U komt binnen in een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer met badkamer en suite is erg ruim opgezet en v.v. van airconditioning.
Tevens heeft u toegang tot de achtertuin en een zitterras.
De badkamer is eveneens zeer royaal en v.v. een douche, badkuip en twee wastafels.

De woonkamer met open haard is maar liefst 50 m2 groot en heeft prachtig zicht op de achtertuin.
Op de gehele begane grond ligt een mooie leistenen vloer.
Door de grote raampartijen (schuifpui) in de achtergevel is er veel lichtinval in de kamer.
Het brede zonneterras welke via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is, is een heerlijke en rustige plek om te zitten met vrienden en familie, genietend van de buitenlucht.

Grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken gesitueerd.
De keuken is v.v. van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het zonneterras en de achtertuin.

Tuin
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning.
De achtertuin ligt op het zuid/westen en biedt verschillende zitterrassen om heerlijk van de zon te kunnen genieten.
Naast de woning staat een houten schuur waar u o.a. uw tuingereedschap kwijt kunt.
Middels een strook aan de achterkant kunt u ook bij het achterliggende water, een brede sloot waar kinderen kunnen vissen of in de zomer met een een bootje kunnen ravottten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping tref je een overloop met vide, gevolgd door vier ruime slaapkamers, badkamer en een berging onder de schuine kap aan de voorzijde van de woning. In de berging zit tevens de aansluiting voor de wasmachine/- droger.

De grootste slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en heeft grote raampartijen met zicht op de tuin en het water.
De overige drie slaapkamers hebben allemaal toegang tot het achtergelegen en overdekte balkon.

De badkamer is geheel betegeld en v.v. twee wastafels, toilet, een douche gelegenheid en ligbad.

Garage
De inpandige garage (7.57 X 5.42) met elektrische overhead deuren heeft ruimte voor twee auto's.
Er is een trapkast aanwezig en een deur naar de achtertuin.
De garage is tevens te bereiken vanuit de centrale (entree) hal middels een trap naar beneden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1976
- Perceel 618 m2
- Eigen grond
- Alarminstallatie aanwezig
- Inpandige garage voor twee auto's
- Achtertuin gelegen op het zuid/westen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.