Van der Duijn van Maasdamweg 499 , 3045 PE, Rotterdam

  • 386 m²
  • 240 m²
  • 5
€ 1.250.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In het volledig uitverkochte, en zeer gewilde, nieuwbouwproject Reijsendaal Fase 1 is deze laanvilla 2-onder-1-kap woning beschikbaar gekomen. De 2-onder-1-kapwoningen, zoals uitgewerkt door Orange, hebben hun karakter onder meer te danken aan de grote...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 240 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Zestienhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In het volledig uitverkochte, en zeer gewilde, nieuwbouwproject Reijsendaal Fase 1 is deze laanvilla 2-onder-1-kap woning beschikbaar gekomen.

De 2-onder-1-kapwoningen, zoals uitgewerkt door Orange, hebben hun karakter onder meer te danken aan de grote (hoek)bloemkozijnen aan de voorzijde. Hierdoor wordt een open karakter gecreëerd en ontstaat en een riant uitzicht naar buiten toe. Deze (hoek)kozijnen bieden u bovendien de gelegenheid om in het kozijn te zitten terwijl u bijvoorbeeld geniet van een heerlijk rustmoment. De woningen springen uit het oog met hun moderne vertaling van een traditionele kap en de bijzondere vorm die daaruit voortkomt.

Begane grond
Hal met meterkast en toilet. Deur naar de ruime (open) woonkeuken voorzien van riant kookeiland. De keuken wordt casco opgeleverd waardoor er nog volledige invulling te geven is aan de verdere inrichting met inachtneming van de aansluitpunten. De woonkamer is zeer ruim vanwege de zij- en achter uitbouw en voorzien een lichtstraat voor extra lichtinval en een extra brede schuifpui naar de royale achtertuin.

1e verdieping
Voorzien van drie ruime slaapkamers met ruime badkamer en separaat toilet. De badkamer is tevens voorzien van een raam met gematteerd glas. De badkamer wordt casco opgeleverd en is dan ook, met in achtneming van de positie van de aansluitpunten, nog naar wens in te richten.

2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een (casco) tweede badkamer. Tevens een fijne afgesloten techniekruimte waar de WTW-unit hangt, de twee boilervaten á 300 liter per stuk en nog voldoende plek voor de wasmachine en droger.

3e verdieping
Vliering

Tuin
In lijn met het groene karakter van de laan, zijn alle woningen voorzien van voortuinen met groene hagen (ca. 60 cm hoog en 80 cm breed). De kavels worden aan de achterzijde allemaal ontsloten op het achterpad. Achtertuin is voorzien van stalen hekwerk begroeid met hedera's (200 cm hoog) tussen privé tuin en openbaar terrein aan de zijkant en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en maar liefst 18,5 meter diep. Tevens staat er een houten berging achterin de tuin. Op deze berging, met het formaat van een garage, is gekozen voor 6 extra zonnepanelen.

Duurzaamheid
De woning is gasloos, heeft driedubbelglas, bevat twee boilervaten van á 300 liter per stuk en is voorzien van een lucht-water warmtepomp. Hierdoor voldoet de woning aan de nieuwe strenge BENG-eisen. Ook prettig is dat de warmtepomp daardoor kan (top)koelen in de zomer. Het ventilatiesysteem is bovendien voorzien van een fijnstoffilter.

Kenmerken
- Bijzondere architectuur met 'sculpturale kappen' en doorlopende luifel naar de entreedeur
- Zeer ruime woning op royale kavel
- Karakteristiek bloemkozijn aan de voorzijde
- Transparante architectonisch geperforeerde screens
- Beukmaat h.o.h. 6,7 meter
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief grote chique gekleurde donkerbruine berging met kanteldeur
- Royale verdiepingshoogte van ca. 3,1m op de begane grond
- Grote dakramen op de tweede verdieping
- Vijf slaapkamers
- Separaat toilet 1e verdieping
- Open (hard)houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping
- Vaste trap naar de vliering
- Zwarte deur met glas in “industriële look” van de hal naar de living
- Stompe binnendeuren
- RVS huisnummer naast de entreedeur
- Luifel met lichtspot bij entree
- De woningen zijn voorzien van parkeerplaatsen op het eigen terrein

Technische specificaties:
- Voldoet aan BENG
- Vloerverwarming met topkoeling
- Eigen Lucht-water warmtepomp, gasloos
- Driedubbel glas
- Boilervat á 300 liter per stuk
- PV-panelen

Elektra:
Er zijn als meerwerk mooie opties gekozen voor bijvoorbeeld optimaal benut van Wifi, voorbereidingen voor een lichtplan op basis van rails in de woonkamer, camerabewaking rondom de woning en een laadpaal voor de auto.

Bijzonderheden
- Woning is in aanbouw, Oplevering 2e kwartaal 2024
- Architect Orange

Voorwaarden:
- Bij levering(notarieel) ten tijde van de bouw zullen (nog) niet verschuldigde termijnen van de aanneemsom in mindering worden gebracht op de koopsom
- Mogelijkheid tot contractovername: koper treedt bij levering tijdens de bouw in de plaats van verkoper. Dit geldt ook voor het meer- en minderwerk
- OB / BTW ten gunste van verkoper
- Advies om de overdracht via de projectnotaris, Govers Spil Notarissen, te laten verlopen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm nieuwbouw

Locatie

Adres Van der Duijn van Maasdamweg 499
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 240 m²
Inhoud 700 m³
Perceeloppervlakte 386 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21
Totale woonoppervlakte 240

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 246 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Zestienhoven

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Van der Duijn van Maasdamweg 499, 3045 PE, Rotterdam
      Van der Duijn van Maasdamweg 499, 3045 PE, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      Van der Duijn van Maasdamweg 499, 3045 PE, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam
      Kretalaan 70, 3059 XL, Rotterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Kretalaan 70
      3059 XL, Rotterdam
      • 235 m²
      • 6
      € 1.250.000 k.k.
      West Kinderdijk 219, 2953 XS, Alblasserdam
      West Kinderdijk 219, 2953 XS, Alblasserdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      West Kinderdijk 219
      2953 XS, Alblasserdam
      • 238 m²
      • 6
      € 1.200.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

      Meer informatie