Strausslaan 78, 2992 PE, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kap met vrijstaande garage.

De woning is gelegen in de groen opgezette woonwijk Nieuweland in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde aan een rustige weg en uitkijkend op vijverpartij en grasveld, aan de achterzijde de garage met parkeergelegenheid.
Met name de zeer royale woonkamer van maar liefst 10 meter breed zal u waarderen. Dat geldt ook voor de diepe achtertuin van maar liefst 19 meter met vrijstaande garage berging. Verder beschikt u over 5 slaapkamers en een badkamer.

Indeling begane grond:
entree, hal met meterkast, toilet (zwevend met fontein), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Na de hal komt u in de bijzonder lichte ruime woonkamer. Maar liefst 10 meter breed en totaal ruim 40 m2 (zonder de keuken). Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren in de zeer diepe achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd en voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is keurig onderhouden maar al weer enkele jaartjes oud. Door de breedte van 10 meter is er sprake van een speelse indeling. Het realiseren van een werkhoek is hier prima mogelijk.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, toilet en badkamer. De drie slaapkamers - waarvan twee aan de
achterzijde en één aan de voorzijde - zijn goed van afmeting. De badkamer is voorzien van een raam, comfortabele inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich op de overloop.

2e verdieping:
De tweede verdieping is zeer praktisch ingedeeld met twee flinke slaapkamers -waarvan één met een panoramaraam en kastenwand- en een was-/cv-ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval.

Zonnepanelen:
Deze woning is voorzien van maar liefst 7 zonnepanelen.

CV-ketel:
Gasgestookte cv-installatie uit 2011.

De tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en maar liefst 19 meter diep. Aan het einde van de tuin de vrijstaande stenen garage. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en voorzieningenniveau:
De woning is gelegen in de mooie wijk Nieuweland. Kenmerkend voor deze wijk: groen, rustig, kindvriendelijk en scholen en winkels in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, bakker en horeca. Bushalte op 100 meter afstand. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde ook een rustige weg bestemd voor bestemmingsverkeer en uitstekende parkeergelegenheid.

Oplevering: 6/8 weken nadat de verkoper de sleutel heeft ontvangen van zijn in aanbouw zijnde nieuwe woning.
(prognose 2e/3e kwartaal 2021).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.