Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
3071 JW, Rotterdam

Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam

€ 750.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT: Stieltjesstraat 4 bcd | € 750.000,- k.k. | Het object bestaat uit een drietal etagewoningen gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van Stieltjesstraat 4 bcd te Rotterdam met een oppervlakte (gbo) van respectievelijk 84, 72 en 57 m² (Er is van elk...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 221 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1890
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Stieltjesstraat 4 bcd
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • aan water
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 866 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT: Stieltjesstraat 4 bcd | € 750.000,- k.k. |

Het object bestaat uit een drietal etagewoningen gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van Stieltjesstraat 4 bcd te Rotterdam met een oppervlakte (gbo) van respectievelijk 84, 72 en 57 m² (Er is van elk van de adressen een NEN plattegrond). De 3 appartementen hebben alle 3 een eigen nutsvoorziening en zijn zelfstandig.

Op de begane grond is een commerciële unit gesitueerd. Dit behoort niet tot het onderhavige object.

Het gebouw stamt uit ca. 1890 en kent een aantal interessante eind 19e eeuwse stijlkenmerken zoals glas –in-lood ramen, en suite deuren, hardstenen schouwen, art nouveau tegels en hoge plafonds.

Met name de entree is hier een goed voorbeeld van.

Volgens opgave van de eigenaar:
Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud, waarbij de afgelopen 10 jaar de navolgende verbouwingswerkzaamheden hebben plaatsgevonden:
- vernieuwen dakpannen (incl. aanbrengen dampopen folie, panlatten, zink, lood etc.)
- vernieuwen zinkwerk dakkapellen en aanbrengen originele sierlijst dakkapel voorzijde;
- voegen en impregneren van de schoorstenen;
- schilderwerk entree begane grond;
- schoonmaken en vernieuwen voegwerk middels knipvoeg voorgevel;
- volledige renovatie glas-in-lood ramen begane grond;
- volledige renovatie appartement 2e verdieping (2015);
- plaatsing originele deur begane grond.
- isoleren en stuuken achtergevel (ca. 50 m²). (10.2019).
- vernieuwen c.v.-installatie, leidingen en radiatoren, vloer en schilderwerk woning 3e verdieping.

Alle woningen zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en bevinden zich in een moderne staat met een bovengemiddelde afwerking.
Het complexje bestond oorspronkelijk uit 2 bovenwoningen en is in 2014/2015 bouwkundig gesplitst (middels omgevingsvergunning woningsplitsing/woningvorming) in 3 afzonderlijke woningen/adressen). De woningen zijn op eigen grond gelegen.
Stieltjesstraat 4 b, c, d. betreft 1 kadastraal indexnummer is niet kadastraal gesplitst, maar dat kan gesplitst worden als aan alle eisen tbv een splitsingsvergunning wordt voldaan.

Locatie:
De woningen zijn gelegen aan de Koningshaven in het gebied Kop van Zuid, aan de voet van de voor Rotterdam zo kenmerkende Hefbrug, de Koninginnebrug en het Noordereiland; een gebied dat enkele jaren geleden tot beschermd stadsgezicht is benoemd. De woningen hebben een prachtig uitzicht op het Rotterdamse stadscentrum. De locatie is met de auto en openbaar vervoer goed bereikbaar (bus, metrohalte Wilhelminapier). Aan de achterzijde ter hoogte van Jachthaven Entrepothaven bevindt zich winkelcentrum “Entrepot” dat een breed scala aan voorzieningen biedt.

Het gebied maakt onderdeel uit van het stedelijke herontwikkelingsplan “Kop van Feijenoord” waarbij alleen de woningen aan de Stieltjesstraat door kun historische en beeldbepalende waarde gehandhaafd zullen blijven. De overige woningen worden gesloopt en maken plaats voor een mix van koop- en huurwoningen. Onderdeel van het plan is tevens het verleggen van de Noordereiland-Kop van Zuid verbinding middels een nieuwe brug ter hoogte van het Unilever hoofdkantoor.

De huursituatie per 11.12.2019:
Stieltjesstraat 4b (1e verd; 84 m².) € 860,- pm. verhuurd / indicatie huur ca. € 1.200,--
Stieltjesstraat 4c (2e verd, 72 m².) € 1.250,- pm. verhuurd.
Stieltjesstraat 4d (3e verd, 57 m²) € 950,- verhuurd.

Totale kale huurinkomsten per jaar ca. € 37.000,-.

Stieltjesstraat 4d wordt gemeubileerd verhuurd; hiervoor geldt een meubileringstoeslag van € 50,-
per maand. De woningen hebben een erg goede verhuurbaarheid en zijn de afgelopen 10 jaar bij
mutatie altijd binnen ca. 2 weken wederverhuurd. De huurderving over de afgelopen 10 jaar is nihil.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Het object wordt verkocht met een niet zelf bewoont clausule & ouderdomsclausule;
- Verkoop geschiedt in verhuurde staat.
- Ideale centrale doch rustige ligging;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam
Stieltjesstraat 4 bcd, 3071 JW, Rotterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    36.600
  • Vrouwelijke inwoners

    36.890
  • Inwoners Rotterdam

    312.781
  • Inwoners Rotterdam

    321.879
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 122.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie