Sint-Jorisplein 3 , 3111 NZ, Schiedam

RUIME NIEUWBOUW STADSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN HISTORISCHE BINNENSTAD

DIT IS EEN BUITENKANS!

-DEZE WONING IS DIRECT TE BETREKKEN
-ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET BERGING
-PRIVE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN DIRECT ACHTER DE WONING
-INCLUSIEF MODERNE LUXE KEUKEN EN PRACHTIGE BETEGELDE BADKAMER
-INCLUSIEF MEERWERKOPTIES ALS EEN EXTRA BREDE SCHUIFPUI, DAKKAPEL MET 2 TUIMELVENSTERS, TRAPAFWERKING, MOOIE BINNENDEUREN, INPANDIGE BERGING, VOLLEDIG INGEDEELDE ZOLDER
-ENERGIEZUINIG, GASLOOS, 6 ZONNEPANELEN EN VOLLEDIG GEISOLEERD
-VERWARMING MIDDELS EEN WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING OP ALLE VERDIEPINGEN
-GELEGEN OP 1 VAN DE TOFSTE PLEKKEN VAN SCHIEDAM OP LOOPAFSTAND VAN DE TREIN, HISTORISCH CENTRUM EN OVERIGE VOORZIENINGEN

Nieuw gebouwde eengezinswoning van vier verdiepingen met maar liefst 189m2 woonoppervlakte en een stoere uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan het autovrije Sint-Jorisplein in het historische hart van Schiedam. De woning telt vijf slaapkamers, heeft een zonnige achtertuin op het westen en een privéparkeerplaats op het binnenterrein. Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen staan garant voor comfort in ieder seizoen. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen is dat gasloos en duurzaam (energielabel A+++).

Deze stadswoning is recent door de aannemer opgeleverd en door koper snel te betrekken.

LOCATIE
Het Dirkzwager gebied is één van de tofste plekken in het historische centrum van Schiedam. Dit terrein van de voormalige Koninklijke Dirkzwager distilleerderij transformeert de komende jaren naar een kindvriendelijke en bruisende woonbuurt. Met behoud van karakter! De woonomgeving biedt verrassende steegjes, rustige parkjes en gezellige pleinen, waar wonen, recreëren en horeca samenkomen. De nieuwe woningen staan tussen verschillende Rijks- en gemeentelijke monumenten. Deze worden opgeknapt en krijgen nieuwe bestemmingen, waaronder een boutique hotel. Architectuur van oude en nieuwe gebouwen vormen een harmonieus geheel. Een unieke plek, die vertrouwd aanvoelt.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt uitzonderlijk centraal en is uitstekend bereikbaar. Metro- en NS-(intercity) station Schiedam-Centrum bevindt zich op vier minuten fietsafstand. Metrostation Parkweg is zelfs nog dichterbij. Ook met voorzieningen zit het meer dan goed. Het Wennekerpand staat praktisch op het Dirkzwagerterrein, horeca aan de Grote Markt ligt op een steenworp afstand. En naar de winkels in de binnenstad is het maar enkele minuten lopen. Pak je de auto? De snelweg ligt op enkele autominuten.

INDELING:

BEGANE GROND
Achter de mahoniehouten voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je het links toilet en op het eind een grote inpandige berging. Rechts opent een fraaie taatslook deur naar de royale woonkeuken (36m2). Deze biedt ruimte aan een riante eettafel of een loungehoek. De luxe, open keuken heeft een groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Via de extra brede schuifpui loop je de zonnige achtertuin in, die op het westen gesitueerd is.

In de 5,7 meter brede en bijna 12 meter diepe tuin kan je in alle rust heerlijk van de buitenlucht genieten. Erg praktisch is de vrijstaande houten berging voor al je opbergspullen. Hierin bevindt zich ook de buitenunit van de warmtepomp. Via de achterom kom je op een eigen terrein met je privé parkeerplaats. Indien je elektrisch rijdt of wil gaan rijden, daar is aan gedacht. Voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Neem de luxe trap met eiken accenten en kom op de eerste verdieping. Dat is nog eens fraai! Door de dubbele openslaande deuren met taatslook, stap je in een vrij indeelbare woonetage van maar liefst 43m2. Deze heeft twee kanten met een verschillend karakter. De voorzijde heeft een pui met grote ramen en een Frans balkon, met wijds uitzicht op de monumenten aan het Sint-Jorisplein. De achterzijde is meer beschut.

Je kunt de U-vormige ruimte geheel naar eigen wens indelen. Plaats aan de ene kant bijvoorbeeld een grote loungehoek, en aan de andere kant een royale thuiswerkplek of een thuisbioscoop. En hou nog genoeg ruimte over voor kinderen om te spelen. Of je laat alles volledig open en woont in een grote loft. Het kan allemaal. Op deze verdieping geef je je fantasie de vrije loop.

TWEEDE VERDIEPING
Hier vind je 3 ruime slaapkamers. De ‘master bedroom’ aan de voorzijde is 15m2 en heeft door de grote ramen een wijds uitzicht op het Sint-Jorisplein. De kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 13m2 en 7m2 groot. Twee van de drie kamers zijn voorzien van loze leidingen voor internetaansluiting.

De badkamer is uitgevoerd met luxe tegelwerk, inloopdouche, design wastafelmeubel, grote verlichte spiegel en moderne kranen. Er is gekozen voor een separaat toilet (met fontein), handig voor een gezin met opgroeiende kinderen.

DERDE VERDIEPING
Deze zolderverdieping is ingedeeld met een technische ruimte en 2 volwaardige (slaap)kamers van 15 en 9m2. De kamer aan de voorzijde biedt veel ruimte door de tuitgevel. Het raam biedt uitzicht op het Sint-Jorisplein. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met 2 tuimelvensters, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Beide kamers hebben loze leidingen voor internetaansluiting.

De wasmachine- en drogeraansluiting, de boiler, de binnenunit van de warmtepomp en het WTW-systeem staan allemaal in de grote, afsluitbare technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
-NIEUWBOUW MET EEN HISTORISCH STOER KARAKTER
-ENERGIEZUINIG, GASLOOS, 6 ZONNEPANELEN EN VOLLEDIG GEISOLEERD
-VERWARMING MIDDELS EEN WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING EN KOELING OP ALLE VERDIEPINGEN
-ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET BERGING
-PRIVE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN DIRECT ACHTER DE WONING
-GELEGEN OP 1 VAN DE TOFSTE PLEKKEN VAN SCHIEDAM OP LOOPAFSTAND VAN DE TREIN, HISTORISCH CENTRUM EN OVERIGE VOORZIENINGEN
-DE WONING IS REEDS OPGELEVERD EN DIRECT TE BETREKKEN
-DE WONING MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET NIEUWBOUWPROJECT DIRKZWAGER. FASE 2 EN 3 ZIJN IN ONTWIKKELING EN ZULLEN IN DE NABIJE TOEKOMST GEBOUWD GAAN WORDEN
-VOOR HET PARKEERTERREIN IS EEN VERENIGING VAN EIGENAREN ACTIEF, DE MAANDELIJKSE BIJDRAGE IS CIRCA € 30,--.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.