Schiedamseweg 106 AB, 3025 AG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BOSPOLDER| 343 m² | GEMENGDE BESTEMMING | KLUSWONING | HEEL PAND |

Bent u op zoek naar een pand met een zee aan mogelijkheden? Zoek dan niet verder! Aan de gezellige en populaire Schiedamseweg staat dit prachtige pand te koop. U kunt hier volledig wonen, of werk combineren met wonen. Het pand is op huisnummer gesplitst, maar nog niet juridisch.

De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, snelweg maar ook de rest van de stad is zeer gunstig. De Schiedamseweg is een leuke straat met winkels, restaurants en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. De tram stopt voor de deur, waardoor je zo in de stad bent. Ook de Grote Visserijstraat, Historisch Delfshaven zijn op korte afstand.

INDELING HELE PAND

BEGANE GROND
Entree met hal en toegang tot de moderne keuken (2016), trap naar boven en begane grond verdieping welke u kunt gebruiken als woonfunctie, danwel als bedrijf. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot de zonnige tuin

EERSTE VERDIEPING
Woonkamer welke op te delen is in twee slaapkamers en grote ruimte in het midden. Kleine kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een badkamer gesitueerd. Ook heeft de eerste verdieping een ruim balkon aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime verdieping, welke u kunt ombouwen tot appartement of kunt gebruiken als eigen woonruimte. Deze verdieping is voorzien van een keuken, eigen badkamer, eigen toilet en naar wens in te richten.

DERDE VERDIEPING
Ruime verdieping, welke u kunt ombouwen tot appartement of kunt gebruiken als eigen woonruimte. Deze verdieping is voorzien van een keuken, eigen badkamer, eigen toilet en naar wens in te richten.

ZOLDER
Ruime zolderverdieping welke naar eigen inzicht kan worden ingedeeld.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft een Energielabel C;
- Geheel pand met gemengde bestemming staat te koop. De woning is juridisch niet gesplitst, enkel op huisnummers.
- Huisnummers gesplitst in 106B, 106A02 & 106A03;
- NIET juridisch gesplitst;
- Royaal tussenpand met op de begane grond ruimte voor ondernemen;
- Totale woonoppervlakte 343;
- Zonnige achtertuin;
- Twee balkons;
- verwarming en warm water middels CV;
- Ieder huisnummer is voorzien van eigen nutsvoorzieningen;
- Ieder huisnummer is voorzien van een eigen HR CV ketel uit 2010;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- bodemclausule;
- "as i" clausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.