Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
3071 AX, Rotterdam

Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam

€ 495.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

TE KOOP! PRACHTIG RUIME 3-LAAGSE EN ZEER LICHTE HAVENWONING! Gelegen aan de gezellige jachthaven van het Entrepotgebied met prachtig uitzicht! Door de aanwezige, historische havengebouwen in de directe omgeving is dit DÉ LOCATIE met een authentieke Rotterdamse...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement galerijflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Rijksboom 28
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan park
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 502 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 29-09-2028 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 5.93 meter
Hoofdtuin breedte 4.27 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP! PRACHTIG RUIME 3-LAAGSE EN ZEER LICHTE HAVENWONING!

Gelegen aan de gezellige jachthaven van het Entrepotgebied met prachtig uitzicht! Door de aanwezige, historische havengebouwen in de directe omgeving is dit DÉ LOCATIE met een authentieke Rotterdamse identiteit. De woning ligt erg centraal t.o.v. het bruisende stadscentrum, het hippe Katendrecht en de levendige Wilhelminapier.

Deze heerlijk lichte woning is ruim opgezet en dat merkt u bij binnenkomst meteen. Op de 1e verdieping vindt u de ruime leefkeuken en berging. Vanuit de tuin/eetkamer is via openslaande deuren het grote terras bereikbaar, waar u van ’s ochtends vroeg tot in de late middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er een ruim woondek, waar u ’s avonds naar de ondergaande zon kunt kijken. Aan het terras grenst een gemeenschappelijke, besloten binnentuin die bereikbaar is via de poort of fietsenstalling. Het maken van een eigen toegang behoort eventueel tot de mogelijkheden.

De 2e woonlaag bestaat uit een grote woonkamer. Door de in het midden geplaatste trap is deze ruimte in tweeën verdeeld. Aan de achterzijde verbindt de vide deze ruimte met de eronder gelegen tuinkamer. Aan de voorzijde geeft een horizontale raampartij een schitterend panoramisch uitzicht over de jachthaven en het ‘Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen’.

De 3e woonlaag is voorzien van drie slaapkamers, een royale badkamer met een ligbad, inloop douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verder is er een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bij de woning wordt in de naastgelegen parkeergarage een parkeerplaats aangeboden.

Kortom dit is een uniek huis op een bijzondere locatie. Ruim, open, licht, water en groen! Aarzel niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:

1e verdieping:
entree, ruime hal met betegelde toiletruimte v.z.v. fontein en de meterkast.
Woonkeuken: met diverse luxe inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras (Z) bereikbaar.
Berging.

2e verdieping:
Woonkamer met een vide. De woonkamer wordt speels onderbroken door de midden in de kamer geplaatste trap.

3e verdieping: overloop.
Respectievelijk 3 slaapkamers.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en een 2e toilet.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Woonoppervlakte: c.a. 146 m²;
- Inhoud: c.a. 502 m³;
- Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2044;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule in de koopakte;
- VvE bijdrage woning: c.a. € 195,- per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats: c.a. € 24,- per maand;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag CW 5;
- Energielabel: B;
- Gezamenlijke fietsenstalling (toegankelijk vanaf de straat);
- Gezamenlijke ruimte (naast fietsenstalling) met afvalcontainers (restafval en papier);
- Kindvriendelijk complex;
- Rustig doch centraal gelegen;
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (eind tweede kwartaal, begin derde kwartaal 2021); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Alle media

Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam
Rijksboom 28, 3071 AX, Rotterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    36.600
  • Vrouwelijke inwoners

    36.890
  • Inwoners Rotterdam

    312.781
  • Inwoners Rotterdam

    321.879
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 122.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie